…划区面积约16.28平方公里，锥子山规划区面积1.61平方公里，西芦山规划区面积约22.45平方公里。 在总体定位上，三个区域分别形成差异化发展方向。 环湖规划区以龙子湖水体、滨水空间和城市公共文化设施为基础，定位为集生态示范、文化体验、休闲娱乐和运动康养于一体的环湖生态文旅综合体，规划形成“一环一带七片区”的空间结构。 锥子山规划区突出森林资源、宗教…

… “两轴”包括中轴线及其延长线、长安街及其延长线。中轴线方向统筹世界文化遗产保护、北中轴更新和南中轴大红门博物馆群、森林湿地公园建设；长安街方向则串联使馆区、北京商务中心区、大运河滨水空间、五棵松及“两园一河”等地区。 “两环”对应两类更新任务。二环路内更新地区重点推进简易楼腾退、老旧小区综合整治和平房区院落市政管线改造；五环路沿线地区结合道路改造提升，统…

…2030年，实施老旧住房综合修缮90万平方米。同时利用低效商办楼宇等存量空间，筹措“新时代城市建设者管理者之家”。 （三）“提品质”：营造公共空间设施 规划将提升黄浦江、苏州河滨水空间品质，推进南苏州路滨水空间整体景观提升，以“一环一轴”串联四大组团，持续开展“一街一路”、美丽街区和背街小巷治理。 公共服务方面，推进“10分钟社区生活圈”和完整社区建设…

…心业态与策划内容：打造“后岗美食十二时辰”全景全时体验，呈现从清晨市井烟火到夜间微醺雅趣的完整生活画卷，成为展现沪派江南生活美学的活态博物馆。以“卯时问酒”文化为魂，通过老街复兴、滨水空间重塑，打造沉浸式文化体验动线；以雪瓜、黑毛猪农特产品为特色，延伸主题餐饮、文创零售产业链；以“一街一河多节点”为空间载体，实现玩吃住游全链条联动发展，让民俗文化在现代消费场…

…厂区注重工业遗产保护与新业态植入。历史文化类更新采用小规模、渐进式、微改造方式，保护传统格局与空间尺度。此外，基础设施更新突出数字化、智能化改造与应急救援能力提升，公共空间更新统筹滨水空间、桥下空间等存量资源利用。 四、要素保障：土地、规划与资金的配套政策工具 条例配套了多维度政策工具，破解城市更新中的要素约束与管控难点。 土地政策方面，明确划拨、出让…

…自然要素、公共空间、乡村道路、小品家具、基础设施和产业设施六个方面。 自然要素方面，对山体、水体、林地、田野、湖泊、草原和沙漠分别提出保护要求。乡村建设应顺应山势，保护观山视廊；滨水空间避免岸线过度硬化和裁弯取直；农田以农业生产为主，严禁违规占用耕地建设景观工程。 公共空间强调适度、实用和便于维护。村庄入口应控制标识尺度，避免建设大牌坊、大广场；活动广场…

…生活服务片区、滨水休闲片区、商业文化片区；两轴为彭山西街门户主轴，以及凤鸣大道、彭祖大道两条发展副轴。 更新项目按商、文、水、人四大类别统筹排布，涵盖街巷风貌改造、文化遗产保护、滨水空间提升、公服设施完善等多元内容，实现行政、文商、生态三大主题协同发展。 三、设计篇：分领域更新设计指引 方案针对五大核心领域明确具体设计指引：道路交通层面推进凤鸣大道提档…

…个；配套建设输配水管网105.1公里。 六、城市设计与国土空间衔接 规划从城市整体结构、重点片区、街道界面和重要节点等层面提出城市设计指引，强化老城综合服务中心、城市更新轴线、滨水空间和门户节点管控。 居住建筑高度原则上不得超过80米，建筑色彩、体量和风格应与周边环境协调。规划还将加强太和大道—人民路、祥和路等重要轴线，以及沙颍河、护城河等滨水空间的景…

…A景区标准打造电影文化创新体验目的地。 规划构建“一轴、一核心、四片区、多点”格局，依托成田水脉串联上盐电影文化、东盐粿文化、大寮嵌瓷文化、数字社区四大功能片区，整合五大主题半岛滨水空间。通过产业先导、文化赋能、空间重塑、业态植入四大策略，激活潮汕水乡本底与三大非遗文化资源价值。 三、司马浦镇滨水片区：更新激活镇域城镇客厅 《潮南区司马浦镇滨水片区更新…

…，强化东方明珠核心牵引力，巩固 “1+3”（东方明珠 + 上海中心、金茂大厦、环球金融中心）城市天际线的辨识度与凝聚力；二是提升功能能级与核心服务水平，完善文商旅体展配套设施，促进滨水空间复合一体化发展；三是优化空间格局与宜人尺度，构建连贯立体慢行网络，整体提升区域环境品质。产业层面巩固上海国际金融中心核心承载区地位，聚焦总部经济、专业服务核心功能，前瞻布局…