…共空间方面，公园绿地覆盖率未达国家园林城市标准，滨水水系连通性弱、水环境待治理；闲置资源方面，113处闲置资产与30宗闲置土地权属复杂、盘活难度高；文化资源方面，历史建筑存量偏少、活化利用模式单一；市政设施方面，供排水、燃气、供热管网老化漏损、建设标准偏低；公共服务方面，教育、医疗、养老托育设施布局不均，社区级服务覆盖不足。 针对存量资源特征，规划明确保护…

…评估与潜力资源识别 规划通过全域城市体检，识别出六大类共性问题：老旧小区与城中村分布广泛、产居混合现象突出、公共服务设施覆盖不足、工业用地低效闲置、商业街区活力衰退、历史文化资源活化利用率低。其中历史建筑活化利用率仅为33%，2000年前建成老旧小区改造率仅为63%。 基于问题导向，规划识别六大类潜力空间：潜力住区空间1312.30公顷、潜力厂区空间37…

…了核心短板：住房安全隐患突出，停车泊位与充电桩缺口较大；养老、托育等公共服务设施配套不足；燃气管网老化、排水防涝能力薄弱，城市安全韧性有待提升；“三湖”保护治理压力大，历史文化资源活化利用不足。 （二）更新资源与实施时序 全市识别居住、产业、基础设施、公共服务、生态空间、历史文化六类更新资源。优先推进城市危旧房、城镇老旧小区、市政基础设施及“一老一小”公…

…-3个“工业上楼”示范项目，启动1-2个产业社区建设。 文化传承活化：近期完成王江泾一里街、新塍古镇等重点历史街区保护，打造1-2条运河文化休闲带示范段，推动5处以上闲置历史建筑活化利用。 公共空间提质：近期建成东秀湖公园与环秀湖城区绿道网络环线，完成全民健身公共服务能力提升工程。 基础设施升级：近期改造老旧市政管线50公里以上，更新老旧市政场站5座以…

…体育口袋公园等27 个口袋公园，修复河湖水系与滨水岸线； 历史文化传承：开展老城区历史资源调查，完善保护名录；重点修缮孙埠老街历史建筑，提升谢朓楼 - 景德寺塔及宛溪河沿线景观，活化利用市老图书馆、宣城六中等地段。 四、片区指引：划定 12 个更新片区，分类精准施策 规划聚焦更新潜力集中区域，衔接社区与单元详规边界，划定12 个城市更新片区，分为四类差…

…魅力 构建“四区、一带、三廊道”历史文化保护传承空间格局，重点打造中东铁路历史文化走廊、松花江大河文明走廊、醉美331边防路大地景观文化走廊三大文化IP。坚持“微改造、精提升”，活化利用历史文化街区与工业遗产，打造彰显龙江精神的多元文化场景。 （六）数智全面赋能，提升现代治理水平 完善省级城市信息模型（CIM）基础平台，深化“人工智能+城市治理”应用，…

…村、棠阁村）行政区域，总面积129.27 平方公里；规划期限为 2026-2030 年，远景展望至 2035 年。 规划遵循 “规划引领、统筹推进，功能优化、复合利用，传承文脉、活化利用，绿色低碳、生态优先，政府主导、多元参与” 五大原则，构建 “体检评估 - 专项引领 - 片区策划 - 项目谋划 - 长效运营” 全流程管理机制。 二、现状与存量资源分析…

…服务与综合交通体系；在绿色转型与安全韧性上，修复城市生态、推动建筑绿色化，重点攻坚危旧房与城中村改造，升级地下管网等基础设施生命线，建设平急两用公共设施；同时强化历史文化整体保护与活化利用，依托 CIM 平台等推动城市治理智慧化精细化，全面提升城市综合承载能力。 规划建立了全方位的政策保障与组织实施体系，确保城市更新可持续推进。 在实施机制上，构建 “城…

…远期完善” 分阶段安排实施节奏。核心部署了八大重点任务：分类推进既有建筑安全改造与功能转换，实现 2000 年前老旧小区应改尽改；构建 15 分钟便民生活圈，补齐社区公共服务短板；活化利用 4 处老旧厂区工业遗产，培育文旅、科创等新业态；完善市政基础设施，提升城市防洪排涝与应急保障能力；实施石碌河生态修复与绿地系统建设，新增 10 处以上口袋公园；保护传承黎…

… 个老旧小区 “以旧换新”、20 个未来社区（完整社区）建设、3 处城中村改造；完成30 万平方米以上老旧厂房改造；完成不少于3 万平方米历史文化街区保护更新、13 处空置遗产建筑活化利用；推动不少于2 处商业街区、0.5 万平方米旧市场更新；完成不少于2 处科创园区更新。 （一）住区焕新行动：筑牢宜居幸福根基 围绕 “好房子、好小区、好社区、好城区” …