赣州市抬板式住宅底层空间利用规划管理通知解读

…其中容积率方面，新出让地块的抬板平台以下空间，除商业设施外，用作停车、物业管理、市政公用设施、公共开放空间和无偿移交的配套设施的建筑面积，均不计入容积率。这一安排给了开发企业明确的政策激励：将底层空间用作公共属性的配套功能，不需要占用项目容积率指标，不会挤压可售住宅的面积空间。 绿地率计算上，抬板平台上的公共绿化按地下构筑物顶绿地面积计算；结合下沉广场打造…

万宁市抬板式住宅规划设计导则试行解读

…抬板平台面层上，底层住宅通过电梯、楼梯与抬板平台面层连接。 二、核心技术标准要求 本章节为导则核心内容，围绕九大管控维度设定量化建设要求，核心指标如下： 1.容积率核算与激励政策 抬板平台以下用作城市市政基础设施、居住区停车、市政公用设施、公共开放空间和无偿移交的居住区配套设施，该部分建筑面积不计入规划条件（土地出让合同）约定的容积率，但需计入项目总…