…目和设计要求，并与控制性详细规划衔接；项目实施方案落实基础条件、更新方式、设计方案、资金测算和运营模式。 资金来源包括城市更新中央预算内资金、超长期特别国债、基础设施REITs、政策性金融贷款等。市场化实施模式中，规划列出了PPP、EPC+O，以及政府引导、社会资本和产权所有者共同参与等方式。 九、“十五五”谋划160个项目，总投资约618亿元 项目库…

…面划出“3+10”更新空间结构和16个近期重点镇街；任务层面安排六大专项行动；实施层面建立重点片区、储备片区以及“储备库—实施库”两级项目库。年度城市体检、片区动态调整、资金安排和政策工具，则贯穿到后续项目实施。 一、六大专项行动，覆盖住区、城中村、街区、设施和产业空间 未来五年的更新任务分为六个方面。 老旧住区品质提升行动，包括危旧房屋安全治理、老旧…

…条件成熟的储备项目可转入实施库，长期无实质进展或失去实施必要性的项目则可退出。 实施保障方面，建立“市级统筹、区级主责、街道主战、社区主理”四级联动机制，并通过财政资金、专项债、政策性金融、REITs、产业基金和社会资本等渠道筹措资金。 整体来看，这份规划已经形成了较清晰的“城市体检—空间格局—更新片区—项目库—实施保障”链条。后续值得关注的重点，是6个…

…位非常明确： 片区策划是城市更新规划实施体系中承上启下的关键环节。 向上，它承接城市更新专项规划；向下，它要划定更新项目、协调片区更新事项，并指导项目实施方案编制，同时还是安排政策性资金、优化详细规划的重要参考。 文件建议城市更新片区规模一般以0.5—3平方公里为宜，老城区以外可以适当扩大，并要求综合道路、河流、行政管辖、产权、详细规划单元以及一刻钟便…

…和城乡建设厅印发《安徽省城市更新“十五五”规划》。规划围绕创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市建设，部署动能转换、品质提升、绿色低碳、安全韧性、历史文化保护、城市治理、片区更新及政策保障等任务。到2030年，计划完成城市更新投资6000亿元、既有建筑改造1亿平方米，新开工改造城镇老旧小区1900个，更新地下管网1.3万公里，重点推进60个更新片区建设。 …

…城市更新# #实施方案# 湖南省印发《湖南省城市更新三年行动实施方案（2026—2028年）》（湘政办发〔2026〕45号），围绕片区更新、宜居空间、安全韧性、文脉赓续、治理能力和政策机制，部署六大方面、20项重点任务。方案既明确建设目标，也强调城市体检、运营前置和可持续投融资，实施有效期至2028年12月31日。 一、工作目标：推动城市开发建设方式转型 …

…实施计划、项目储备库和实施库，以及更新实施后评估机制。 八、多元投融资：从财政资金打捆到专项债、REITs和城市更新基金 资金机制：规划提出统筹中央预算内投资、超长期特别国债等政策性资金，对实施条件成熟、具备预期收益的片区实行项目整体谋划、政策集中争取和资金打捆使用。 社会资本：推动国企由开发商向“城市运营商”转型，引导央企、民营企业和金融机构参与城市…

…420个项目、总投资约810.99亿元的项目库，筛选21个重点项目、总投资44.03亿元，并建立"项目库—资金池"动态匹配机制，按公益类、准公益类和商业类分别配置中央资金、专项债、政策性贷款、市场贷款、REITs和民间资本。这种"按项目属性配资金"的写法，本批中不多见。 四川（28页）量化程度最高，设置20项主要指标，包括建设100个重点更新片区、改造提升…

…“年度评估+动态调整”。纳入更新计划后2年内未完成实施方案、3年内无实质进展的项目，可强制退出。 八、保障实施：建立“项目库—资金池”匹配机制 规划提出前期手续推进、项目申报、政策资金争取、市场化运作和多元主体参与等保障措施，建立“项目库—资金池”动态匹配机制，统筹财政、专项债、政策性贷款、基金和社会资本，并根据公益类、准公益类和商业类项目分类匹配资金工…

…城中村70个。 规划按照“近期排危、中期更新、长期提质”原则和“微改造、优业态、重效益”理念，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区建设。 到2030年，城市更新体制机制、支持政策和管理制度不断完善，可持续城市更新模式基本形成；到2035年，具有边疆民族地区特色的现代化人民城市基本建成。 规划共设置16项主要指标。其中，到2030年城镇危旧房改造数量规…