…新片区8个、公共服务更新片区14个、历史文化更新片区2个、综合更新片区4个。 不同类型对应不同更新内容。居住片区主要解决老旧小区和城中村问题；产业片区关注产业环境、厂房利用效率和工业用地产出；交通市政片区补道路、市政和安全韧性设施；公共服务片区增加教育、医疗、养老、托育、文体等设施；历史文化片区以修缮、活化和业态导入为主；综合片区则同时涉及住房、低效用地、…

…更新片区，分为5类主导更新类型，实施差异化更新模式： 历史活化类（2个）：秦州老城区，微更新+渐进式保护，延续城市文脉； 产业提振类（2个）：秦州、麦积东部产业集中区，盘活低效工业用地，壮大产业集群； 活力提升类（2个）：城市核心商业地段，综合改造激活商业消费动能； 综合更新类（2个）：主城中心片区，综合改造+局部微更新，完善综合服务； 宜居更新类…

…位5000个，人均体育场地面积达3.0平方米； 住区品质升级行动：2027年前实现城中村“应改尽改”，同步推进老旧小区改造、电梯加装与停车配套完善； 产业提质增效行动：盘活低效工业用地，推进“工业上楼”，培育数字科创等新质生产力； 商区活力焕新行动：振兴核心商圈，打造特色商业街区，升级传统商业市场； 历史街区活化行动：保护活化永宁、武庙历史街区，推动…

…性补齐城市短板，提升城市综合竞争力。 二、体检评估与潜力资源识别 规划通过全域城市体检，识别出六大类共性问题：老旧小区与城中村分布广泛、产居混合现象突出、公共服务设施覆盖不足、工业用地低效闲置、商业街区活力衰退、历史文化资源活化利用率低。其中历史建筑活化利用率仅为33%，2000年前建成老旧小区改造率仅为63%。 基于问题导向，规划识别六大类潜力空间：…

…重点推进五大类更新任务，明确近期量化指标： 居住环境改善：近期开展8-10个社区更新试点，基本完成城镇危房治理；远期建立房屋全生命周期管理长效机制。 产业空间增效：近期完成低效工业用地再开发1500亩以上，建设2-3个“工业上楼”示范项目，启动1-2个产业社区建设。 文化传承活化：近期完成王江泾一里街、新塍古镇等重点历史街区保护，打造1-2条运河文化休…

…魅力提升型：严守公共空间与绿地总量底线，植入文旅、商业等多元功能，打造城市会客厅； 城市活力提升型：强化交通枢纽带动，集聚科创文体资源，培育新型消费场景； 工业转型升级型：严守工业用地规模下限，严禁房地产化，推进数字化、新能源化转型，打造现代产业集群。 五、保障措施：健全机制，强化多元支撑 加强组织领导：由市住建局牵头，宣州区政府及市直相关部门协同推…

…进入城市更新文件库查看：https://guihuayun.com/themes/chengshigengxin/detai... 规划核心紧扣海宁市 “工业立市” 战略，以低效工业用地为主要更新对象，同步统筹老旧居住用地、“六未” 土地及超期未开发、历史遗留等其他低效用地。通过全面调研，规划梳理出产业空间利用低效、老城居住配套不足、城中村管理滞后三大核心…

…重点打造 10 个 “好社区” 示范点，盘活社区服务空间1 万平方米。 （二）厂区跃升行动：赋能都市智造升级 以 “工业上楼” 为核心抓手，推动中国鞋都产业智能化转型，盘活低效工业用地与闲置厂房。完善藤桥、山福片区路网与市政配套，深化 “工改” 复合利用，将老旧厂区转型为文创研发、公服配套等功能空间，至 2030 年完成30 万平方米老旧厂房改造。 （…

…现存突出问题及对策分析——以济南为例 城市更新行动：内涵、逻辑和体系框架 城市更新与城市复兴视角下全生命周期的韧性发展 城市更新与城市文化相契合的方法与途径探究 城市更新语境下存量工业用地“零星转型”路径研究——以上海市闵行区为例 东京城市更新容积率弹性控制技术方法研究与启示 工业遗产保护利用引领城市更新的技术创新——景德镇现代瓷业遗产保护与更新系列实践 国…

…三）危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的； （四）土地用途、建筑物使用功能低效落后，需要进行功能转换或者产业转型升级的； （五）按照“退二进三”要求需要转变土地功能的工业用地； （六）城中村改造的用地； （七）依法或者经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。 在城市更新理念方面，长沙市提出以POR为更新核心理念，在更新过程中以公众利益为导向，…