…位5000个，人均体育场地面积达3.0平方米； 住区品质升级行动：2027年前实现城中村“应改尽改”，同步推进老旧小区改造、电梯加装与停车配套完善； 产业提质增效行动：盘活低效工业用地，推进“工业上楼”，培育数字科创等新质生产力； 商区活力焕新行动：振兴核心商圈，打造特色商业街区，升级传统商业市场； 历史街区活化行动：保护活化永宁、武庙历史街区，推动…

#工业控制线# #管理办法# 工业控制线是国土空间规划体系中稳定工业用地规模、保障产业发展空间的核心管控工具。近日临沂市人民政府办公室印发《临沂市工业控制线管理办法》，围绕工业控制线的划定、调整与用地管理作出系统规定，为全市先进制造业发展与标志性产业链打造提供空间支撑。该办法自2026年7月1日起施行，有效期至2029年7月1日。 一、划定规则：明确刚性标…

…科研、商业等功能混合布局，并鼓励利用老旧厂房、仓储用房、城市公园及其他闲置空间发展生产性服务业、新型商业、文化旅游和消费场景。 五、工业篇：突出“标准地”和弹性供应 工业篇包括工业用地普适政策、采矿业和制造业政策，涉及煤炭、油气、地热、焦化、农产品加工和新材料等领域。 政策强调工业项目用地保障、土地价款、配套设施和“标准地”供应，鼓励结合产业生命周期采…

…批前公示合并开展。 五、附则：明确术语界定，规范适用边界 细则对核心术语作出法定解释：公益性用地涵盖公共管理与公共服务、道路交通、公用设施、绿地广场等类别用地；产业用地包含普通工业用地、新型产业用地、物流仓储用地；产业配套用地包含工业服务设施用地与保障房。城市更新单元规划另有规定的，从其规定。细则由市自然资源主管部门负责解释。

…的项目，分割转让建筑面积不超过再开发后总建筑面积的30%。改造提升覆盖产业、居住、商服、公服四类低效用地：“工改工”项目配套设施用地占比上限提至15%、建筑面积占比上限提至30%；工业用地兼容功能建筑面积不超过地上总面积的30%，提容增建部分不再增收土地价款。综合整治可通过复垦腾退形成增减挂钩指标，支持城镇开发边界等量增补。 二、混合利用规划：三类混合方式…

…用土地，强化产业核心属性 以“工业上楼”为核心抓手提升土地利用效率，明确无特殊生产工艺要求的工业及仓储项目，厂（库）房层数不应低于2层，标准厂房一般不低于3层。 核心管控指标：工业用地容积率潇河、阳曲产业园区不应低于1.0，其他园区不应低于1.2（单层厂房层高超8m按2层计容、超12m按3层计容），建筑密度不低于40%；科研用地容积率学府、唐槐产业园区不…

…15%的，按混合用地管理，需依法办理或变更相关用地手续。 3. 四类情形不受比例限制 符合条件的四类用地组合，可实现完全混合，不受混合比例约束： 一是工业物流类：一 / 二类工业用地与对应等级的物流仓储用地可相互完全混合，需严格落实工业用地控制线管控要求。 二是公共服务类：机关团体、科研、文化、教育、体育、医疗卫生、社会福利、城镇社区服务设施用地可相…

…按不同用途分别评估地价。 4.支持空间复合利用。 在详细规划明确地块主导用途基础上，可按照《用地兼容正面清单》兼容其他用途，兼容建筑面积比例原则上不超过项目总建筑面积的15%。工业用地可兼容配套设施的建筑面积占比由15%提高到30%，新增部分用于研发、中试、产业孵化、监测等配套设施建设。在原批准建筑规模内进行兼容改造且符合正面清单的，无需调整详细规划，也…

…途确定供地方式，按各用途最短法定出让年期（住宅用地除外）确定供应年限，分用途评估并约定地价。 4.空间复合利用扩容。一般用地兼容其他用途的建筑面积占比不超过总建筑面积15%；一类工业用地配套设施兼容占比由15%提升至30%，新增部分用于研发、中试、产业孵化等。符合清单的兼容改造无需调整规划、不增收土地有偿使用价款，兼容用途原则上不得分割登记与转让。 三、…

…场景精准支持 支持危旧小区业主集资自主拆除重建，地上计容建筑面积可增加不超过20%，用于完善养老、社区服务等配套设施，受客观条件限制的规划指标可按不低于重建前标准控制。鼓励商服、工业用地权利人自主改造，临街商业可增设外摆空间提升街区活力。坚持“老城不能再拆”原则，支持历史文化遗产活化利用与城市风貌管控。 五、强化全流程实施保障 创新供地模式，可采用带方…