…分建设用地调整为新型产业用地(M0)，并在符合《中山市新型产业用地管理办法》、《中山市国土空间规划技术标准与准则(2019版)》的前提下，结合地块区位条件，开发条件，调整其指标为：容积率3.5、3.5-4.0、3.5-4.5、3.5-5.0，建筑密度≤40%，绿地率10%-20%，建筑高度≤120米。同时，对调整后对于片区公共服务设施、道路交通及空间景观的影…

…提出了新型产业用地规划布局要求。一是明确新型产业用地定义。二是发挥规划的引领管控作用，明确了新型产业用地规划布局和选址要求。三是对规划设计要求进行了明确。在空间规划上，新型产业用地容积率原则上不低于2.0，支持产业项目统一规划，可兼容科技研发、物流仓储、创意、设计、无污染生产等创新型产业用房以及相关配套商业、商务、宿舍等生活服务设施用房。具体项目上，产业用房…

…直播电商、文化创意、科技企业孵化器、新金融等新经济新业态产业功能以及相关配套服务的用地。 《办法》对园区进驻企业准入条件、新型产业用地最高出让年限、土地出让基准价格、建设设计以及容积率、建筑密度等作出了明确规定。 《办法》明确，园区内产业用房建筑面积不得低于总建筑面积的60%。相比传统工业用地最多15%的配套用房，包括配套商业、宿舍（含公租房）等在内的配…

…型产业项目的选址范围，在高新区、清城区、清新区已有工业园区范围内选址试点。 4、明确新型产业项目建立准入认定制度，由属地区政府（管委会）负责具体认定工作。 5、明确新型产业用地容积率和配套比例指标控制、建筑方案设计要求以及城市基础设施配套费要求。 6、明确新型产业用地的三种供地方式，一是新增供地，二是通过“三旧”改造完善土地征收手续的工业用地转为新型产…

…挥土地要素作用，推动我市新型产业加快向中高端水平迈进。 2、规划设计创新 新产业、新业态以高端技术人才为主，要求工作环境多元化、个性化。为营造舒适宜人的创业创新空间，《办法》在容积率、建筑高度、建筑设计规范、配套设施比例等方面进行了优化。 （1）容积率方面，鼓励较高强度开发。容积率原则上大于3.0，不超过5.0。3.0的下限较现有普通工业用地有了大幅提…