…的重点改造区域，确定了五洲城片区、环市西路片区、梅江大道片区、剑英公园片区、梅县新城西片区、高铁西站片区、江南新城片区、马鞍山公园片区、东升工业园片区共9个重点改造区域。 规划的容积率由基准容积率和容积率修正两部分构成。 基准容积率：根据现行控规、同类开发地区经验，改造地块区位、地块改造的经济可行性初步估算等因素，地块的基准容积率分区见附图 容积率修正…

…dt/tzgg/202203/P02022031... 【2】分享一则学校设计：“东部湾区实验学校”。本项目位于深圳坪山区，为45班九年一贯制学校，项目现状南侧为城中村，设计场地容积率3.0，高于一般校园建筑的设计要求，能否通过设计手段在极限用地和高容积率条件下，缝合儿童的成长空间序列。 整个项目通过立体结构，构建了一个田园空间，构思比较巧妙，推荐给大家…

…村范围认定办法 该文件化了可纳入与不可纳入旧屋村范围的建（构）筑物与公共服务设施情形、明确了旧屋村范围的边界划定原则、完善了认定程序。 政策三：深圳市拆除重建类城市更新单元规划容积率审查规定 城市更新单元规划容积（以下简称“规划容积”）是指城市更新单元内开发建设用地各地块规定建筑面积之和，包括地上规定建筑面积与地下规定建筑面积。其中，地下规定建筑面积是…

#深圳城市更新# #文献合集# 国匠规划学社2022年第1个专题为“深圳城市更新”，和大家一起学习相关内容~首先为大家推荐一些文献，包括深圳城市更新单元规划、容积率制度优化、深圳城市更新实践、TOD引导深圳城市更新、产业升级、国土空间规划下的城市更新、深圳城市更新政策、片区更新统筹、深圳市城市更新单元空间、城市更新生态环境修复策略、中国城市更新模式、城市治理…

…散。有机更新中的物权通常是分散的，这会使得更新运作投资成本与协商时间成本大大抬升，政府或某一主体难以承担。 2、指标更改缺乏规定。城市有机更新中对存量建筑的再利用，常涉及需要改变容积率、建筑高度、建设规模等规划控制指标，这些指标是否可以改变，程序是什么，目前缺乏法规规定。 3、配套设施更新不易。有机更新项目通常设施配套短缺，但空间通常紧凑难以找到合适场地…

…行的实施体系。 在政策法规体系方面，以《成都市城市有机更新实施办法》为核心，构建“法规—管理—操作指引—技术标准”四层次、“1+N”的城市更新政策法规体系，特别是对关乎各方利益的容积率控制与转移、公共利益保障等内容做了明确规定，为城市更新有质量和有秩序的发展提供制度保障。 在规划编制体系方面，构建“城市更新总体规划—城市更新行动计划—更新单元实施规划”三…

…除上海外，香港TOD土地利用高密度复合利用导向，为站点带来了大量的客流并保证了土地利用价值的最大化，确保了¾居民住在地铁站点500米以内，55%的商办写字楼集中在站点200米以内，容积率高达6-8。无论是上海还是香港，TOD混合开发都提高了城市土地的利用效率，除地上空间开发外，不少城市积极探索城市地下空间的利用。今天为大家分享一则2021年年度城乡规划设计一…

…现代服务业合作区管理局关于印发《深圳市前海深港现代服务业合作区立体复合开发用地管理若干... 六、天津滨海新区：《关于支持新型产业用地高效复合利用暂行办法》 新型产业用地原则上容积率大于1.5、小于4.0，建筑密度不小于30%，绿地率不小于20%,鼓励屋顶绿化和垂直绿化,提高绿化覆盖率。根据发展需要,在满足城市空间品质、公共服务设施、市政设施等承载能力的…

…创新业态活力融合的三重复合为价值维度，延续地方记忆，再造旧城活力，打造居住、商务和文化旅游功能复合的新坊巷街区。营造“上城之上、空中坊巷”的美好生活。 项目特色：以高密度高复合高容积率的空中坊巷模式，实现优质宜居环境和资源高效利用的平衡。 项目亮点：“立体市井、立体花园、立体联通”三大核心特色，构建“空中坊巷”体系。 规划需实现的核心指标：原拆原回，帮…

…个上海工业遗产改造为例 国土空间规划视角下的城市更新 韩国城市更新：概念、类型及政策立法 空间正义视角下城市更新中的公众参与和空间重构 上海城市更新发展研究 深圳城市更新单元规划的容积率制度优化研究——以坪山区城市更新单元规划开发量审批操作规则为例 探讨城市更新背景下的控规编制优化 温州市区城市有机更新专项规划探析 新加坡城市更新制度体系的历史变迁（1960…