深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定解读

#深圳城市更新# 以《深圳市城市更新办法》为基础，深圳已经逐步建立起面向实施的城市更新技术与制度体系。在“拆除重建类城市更新单元”方面，深圳市出台了一系列政策文件，包括《深圳市拆除重建类城市更新单元计划管理规定》、《深圳市拆除重建类城市更新单元规划编制技术规定》、《深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定》，等等。从城市更新的“计划阶段—》规划阶段—》审批阶段”，为大家分享相关政策文件的内容。 一、计划阶段 政策一：深圳市拆除重建类城市更新单元计划申报规定（征求意见稿） 该文件明确了可申报的情形、拆除范围、拆除面积的要求，并给出重建类城市更新单元计划申报表。 特定城市建成区具有以下情形之一，且通过综合整治、功能改变方式难以有效改善或消除的，可申请通过拆除重建方式实施城市更新： （一） 城市基础设施、公共服务设施亟需完善。 城市基础设施、公共服务设施严重不足，按规划需要落实独立占地且用地面积大于3000平方米的教育设施、医疗卫生、文体设施、供应设施、交通设施、社会福利设施、消防设施、公园绿地等城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地。 （二）环境恶劣或者存在重大安全隐患。 1. 环境污染严重，通风采光严重不足，不适宜生产、生活。 2. 相关机构根据《危险房屋鉴定标准》鉴定为危房 ，且集中成片，或者建筑质量有其他严重安全隐患。 3. 消防通道、消防登高面等不满足相关规定，存在严重消防隐患。 4. 相关……