…年)》：3 大分区，6 类 67 个重点片区，...） 先进制造业型片区主要包括天河智谷、智慧城核心区、白云民营科技园等 32 个片区,约53 平方公里,重点推动“工业上楼”提高容积率，配套产业链服务设施，探索混合用地兼容生产性服务功能，巩固和增强全国先进制造业基地的城市核心功能。 交通枢纽开发型片区主要包括广州站、广州南站、广州北站等7个片区，约11平…

…地分类 当涂县城镇低效用地包括以下五类： 与城市规划用途不符：布局散乱、设施落后、用途不合理、利用粗放、权属清晰、规划确定需要改造的城镇建设用地； 土地开发利用强度低： 综合容积率

…效工业用地认定办法（试行） 1、适用范围 本文件所称的低效工业用地，是指尚未达到闲置土地认定标准，土地使用权人未按招商引资协议、履约协议及土地出让合同等约定使用土地，投资强度、容积率、建筑系数和土地税收等未达到约定要求，利用效率低下、仍有提升利用空间的工业用地。 2、认定标准 未被认定为闲置土地，但符合以下情形之一的，可认定为低效工业用地： （1）…

…更优化、功能更完善、设施更完备。 提高土地利用效率。探索处置批而未供和超期未开发土地政策路径，增加建设用地有效供给，深挖存量低效用地潜力，大幅提高利用存量土地的比重和新上工业项目容积率，明显降低单位地区生产总值（GDP）所需建设用地面积，不断提高土地节约集约利用水平，形成可复制可推广的低效用地再开发政策机制。 2、实施对象 本次低效用地再开发涵盖城镇和…

…试点，全面摸清全市低效用地再开发潜力；促进国土空间布局更合理、结构更优化、功能更完善、设施更完备、利用更高效；推广片区综合开发、节地模式，大幅提高利用存量用地的比重和新上工业项目的容积率，明显降低单位GDP建设用地使用面积；形成可复制、可推广的低效用地再开发政策体系和制度机制；基于数字化、信息化管控方式，建立起全链条全生命周期土地精细化管理新机制。 2、试…

…量发展，结合政府财政资金投入、低效用地现状和再开发难易程度等现实状况，确定了宁国市城镇低效建设用地2023—2025年再开发地块规模为198.90公顷。规划通过低效用地再开发将平均容积率由0.42提高至1.2以上，建筑密度28%提高至40%，整体建设强度提升，提高土地利用效益，规划再开发地块中，工业用地的地均固定资产投资不低于2250万元/公顷。 规划官网…

…64%，共计17个地块；其次为低效农村用地，共2个地块，面积0.4491公顷，占总低效用地面积百分比为0.36%。 （2）提升土地利用强度 规划期限2023-2025年整体平均容积率由现状的0.93提升至1.14，建筑密度由现状的30.90%提升至42.04%，规划后容积率提高率为22.70%，建筑密度提高率为36.06%。 5、开发空间布局优化 舒…

…设改造计划和安排，确定规划期内秦淮区拟完成低效用地再开发面积200公顷（3000亩）。 提升节约集约水平：增加单位土地产出率，提高土地利用效益，至2025年，低效用地再开发后平均容积率从1.20提高到2.0。 优化土地利用结构：推进工业企业转型搬迁，促进产业升级，基本建立土地供应良性机制，至2025年，规划再开发低效用地中商业配套设施用地比例提高20个百…

…实施层面控制性详细规划，明确土地使用、功能布局、空间结构、基础设施和公共服务设施、建筑规模指标等要求，经法定程序批准后，作为核发规划许可的法定依据。探索土地混合开发、空间复合利用、容积率奖励、跨空间单元统筹等政策，推动形成规划管控与市场激励良性互动的机制。 突出高质量发展导向。国土空间规划应针对低效用地再开发，明确目标导向，提出规划对策，强调高质量发展导向…