…更优化、功能更完善、设施更完备。 提高土地利用效率。探索处置批而未供和超期未开发土地政策路径，增加建设用地有效供给，深挖存量低效用地潜力，大幅提高利用存量土地的比重和新上工业项目容积率，明显降低单位地区生产总值（GDP）所需建设用地面积，不断提高土地节约集约利用水平，形成可复制可推广的低效用地再开发政策机制。 2、实施对象 本次低效用地再开发涵盖城镇和…

…试点，全面摸清全市低效用地再开发潜力；促进国土空间布局更合理、结构更优化、功能更完善、设施更完备、利用更高效；推广片区综合开发、节地模式，大幅提高利用存量用地的比重和新上工业项目的容积率，明显降低单位GDP建设用地使用面积；形成可复制、可推广的低效用地再开发政策体系和制度机制；基于数字化、信息化管控方式，建立起全链条全生命周期土地精细化管理新机制。 2、试…

…施配建进行制定。以行政村为单位集约配建七类公共设施，统筹建设，立体复合，集约善用。保留点除民生保障类的设施以外，不宜进行扩建新建，强调新旧统筹。村庄各类配套设施用房按标准统筹建设，容积率应不小于1.0，有条件的地方可根据实际需求新增表外公共设施。 3、美美与共的风貌塑造引导 针对德清县东、中、西部农房建设已经形成的自有风貌特点，对建筑风格和色彩进行整体把…

…实施方案。 二、苏州市城市微更新建设指引（试行） 1、基本概念 本指引所称城市微更新，是指按照循序渐进的城市有机更新理念，以群众需求和参与为导向，在不涉及用地性质、建筑高度或容积率改变的前提下，对城市品质不高、长期闲置、利用不足、功能不优的微型公共空间和老旧建构筑物进行改造提升，推动城市存量空间的活化利用，唤醒城市文化记忆。 关于微更新的工作内容，主…

…张图一个方案一套材料”。 （2）流程公开、信息化管理 规划审批、公开招引实施主体、用地报批等业务全流程信息化，全面实现线上收件、线上审查，让审批流程公开透明、全程留痕。建立区片容积率、区片地价计收信息化系统，实现线上查询，一键生成容积率以及地价，减少各种人为判断与不确定性，消除模糊空间，提高项目改造效率，全力以赴“促动工”。 （3）试点先行、逐步推广 …

…量发展，结合政府财政资金投入、低效用地现状和再开发难易程度等现实状况，确定了宁国市城镇低效建设用地2023—2025年再开发地块规模为198.90公顷。规划通过低效用地再开发将平均容积率由0.42提高至1.2以上，建筑密度28%提高至40%，整体建设强度提升，提高土地利用效益，规划再开发地块中，工业用地的地均固定资产投资不低于2250万元/公顷。 规划官网…

…64%，共计17个地块；其次为低效农村用地，共2个地块，面积0.4491公顷，占总低效用地面积百分比为0.36%。 （2）提升土地利用强度 规划期限2023-2025年整体平均容积率由现状的0.93提升至1.14，建筑密度由现状的30.90%提升至42.04%，规划后容积率提高率为22.70%，建筑密度提高率为36.06%。 5、开发空间布局优化 舒…

…设改造计划和安排，确定规划期内秦淮区拟完成低效用地再开发面积200公顷（3000亩）。 提升节约集约水平：增加单位土地产出率，提高土地利用效益，至2025年，低效用地再开发后平均容积率从1.20提高到2.0。 优化土地利用结构：推进工业企业转型搬迁，促进产业升级，基本建立土地供应良性机制，至2025年，规划再开发低效用地中商业配套设施用地比例提高20个百…

…实施层面控制性详细规划，明确土地使用、功能布局、空间结构、基础设施和公共服务设施、建筑规模指标等要求，经法定程序批准后，作为核发规划许可的法定依据。探索土地混合开发、空间复合利用、容积率奖励、跨空间单元统筹等政策，推动形成规划管控与市场激励良性互动的机制。 突出高质量发展导向。国土空间规划应针对低效用地再开发，明确目标导向，提出规划对策，强调高质量发展导向…

…障性住房的配建比例是指配建保障性住房的建筑面积占该项目规划批准住宅建筑面积的比例，配建比例按照项目改造类型结合保障性住房配建空间范围图明确的分级地区确定。 4、在城市更新单元规划容积率测算时，城中村（旧屋村）、商业及其他旧区改造为住宅的，规划批准住宅建筑面积的4%对应的保障性住房配建面积计入基础容积；旧住宅区改造为住宅的，规划批准住宅建筑面积的6%对应的保…