万宁市抬板式住宅规划设计导则试行解读

…定的容积率，但需计入项目总建筑面积。 同时设置公共空间激励政策：小区整体核算不超过50%的架空部位，作为业主健身、游乐、阅读、老年活动公共场所并设置外围护结构的，其围合面积不纳入容积率计算；首层局部出挑打造室内外一体公共活动空间，≤3米的出挑空间不纳入建筑密度计算，该部分产权归全体业主所有。 2.绿地率与计算基准面 绿地率实行分区核算规则：抬板平台范围…