…国家农地管理原则——土地集体所有制、保护农民既得利益、用地性质不变。 重庆地票制度带来的第一个好处是，宏观上使得重庆房地产发展、城市发展不受土地指标限制，保障了城市化过程中宏观的增减挂钩、占补平衡。 文章是主导重庆“地票”改革试验的黄奇帆的报告：土地之重——解析土地要素市场化改革。 链接：黄奇帆:乡村振兴触发几十万亿的市场,成为中国房地产转型关键！ …

…2年的核心任务。 与自然资源领域相关的内容有： （1）耕地保护，由中央和地方签订耕地保护目标责任书，作为刚性指标实行严格考核、一票否决、终身追责。 （2）继续开展城乡建设用地增减挂钩节余指标跨省域调剂。 （3）加快落实保障和规范农村一二三产业融合发展用地政策。 （4）实施生态保护修复重大工程，复苏河湖生态环境，加强天然林保护修复、草原休养生息。科学…

…期费是指包含基础数据调查费、单元规划编制费、项目实施方案编制费、融资楼面地价评估费、土地勘测定界费在内的项目前期工作费用；其他费用是指包含地质处理费、协调费、农转用费、城乡建设用地增减挂钩费、整合周边土地费等费用。 对应的政策是：《云浮市旧村庄、旧厂房改造成本核算办法（征求意见稿）》 需要说明的是，该政策征求意见稿出来后收到了一些意见，正式稿还未发布，征求…

…定界费在内的项目前期工作费用；拆迁费用是指包含拆运费、搬迁补助费、电话等设施迁移费、历史建筑迁建或者修缮费、临迁费等费用；其他费用是指包含地质处理费、协调费、农转用费、城乡建设用地增减挂钩费、整合周边土地费等费用。 各自的政策中给出了对应的成本核算表，我一会发进来 问题：三旧改造中的旧村庄改造成本测算构成由哪些？从改造开始到项目建成的成本计算，有无相关案…

#增减挂钩# 回答群里小伙伴提出的关于“增减挂钩”相关规范的问题。相关文件见附件~ 城乡建设用地增减挂钩是指依据土地利用总体规划，将若干拟整理复垦为耕地的农村建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城镇建设的地块（即建新地块）等面积共同组成建新拆旧项目区（以下简称项目区），通过建新拆旧和土地整理复垦等措施，在保证项目区内各类土地面积平衡的基础上，最终实现增加耕地…

…： 首先，管制体系构建。根据相关技术规范，逐步完善“基本分区+用途分类+约束指标+正负清单”的综合管制体系框架，明确空间准入清单。 接着，计划指标管理。实施人地挂钩、增存挂钩、增减挂钩政策，落实国家重大项目，积极争取使用国家预留用地指标。 第三，用途转用管制。明确生态空间、农业空间、城镇空间之间以及同类空间内部用途相互转换的规则，建立差别化的国土空间用…

…占补平衡为主，通过“三个集中”战略指导郊区发展，逐步开展土地复垦、土地综合整理等工作。 第三阶段是土地综合整治阶段（2008年至今），上海土地整治的对象由农村土地转向全域用地的“增减挂钩、流量管控、结构优化”，上海市发布的首部市级土地整治规划中创设了“郊野单元规划”，实施了多个市级土地整治项目和郊野公园建设，并在全国率先实施低效建设用地减量化。 以上内容…

…、路、林、村进行综合整治，对土地利用状况进行调整改造，对土地资源进行重新分配，提高土地质量和土地利用效率，增加有效耕地面积，改善生产、生活条件和生态环境的活动。 4、城乡建设用地增减挂钩：依据土地利用总体规划和土地整治规划，将若干拟复垦为农用地的建设用地地块（即拆旧地块）和拟用于城 乡建设的地块（即建新地块）同组成拆旧建新项目区，通过土地垦复和调整利用，实…

… 城市规划的重要问题初探 大数据背景下的国土空间规划策略研究 大数据背景下的国土空间规划思考 发达国家国土空间用途管制比较及对我国的借鉴 分析遥感技术在国土空间规划中的应用 分析以增减挂钩优化国土空间结构和布局 改革开放以来我国国土整治历程回顾与新构想 国土空间背景下的城市绿色空间体系规划研究 国土空间导向下的村庄群空间优化策略初探——以诸城市林家村镇为例 …

#郊野单元# 2012年至今，上海郊野单元规划经历了从1.0到3.0版的发展历程。其中： 1.0版郊野单元规划以土地整治为综合平台、以增减挂钩为政策工具，主要包含农用地整治、建设用地整治和专项规划整合3项内容。主要文件是《上海市郊野单元规划编制导则（2014年）》。 2.0版郊野单元规划延续1.0版的成果精髓，主要内容包含：（1）承接上位规划要求，明确近…