…发现问题、改造解决问题、后期长效管护”的闭环机制，为全市老旧小区改造项目谋划、资金统筹和长效管护提供基础性、标准化的技术支撑。 老旧小区体检主要检什么？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，科学设置了23个一级子项与67个二级子项，并全面采用表格化清单模式，统一规范了体检方法建议、情况评价、问题描述及居民需求等填报要素。 在建…

…环境、和服务”五大和文化价值体系，让每个家庭和睦相处融入到社区大家庭之中，寻找久违的温暖友邻生活，打造“美境、雅筑、善邻”的社区环境，共创幸福美好生活。 3、改造内容 包括改造基础设施、完善居住条件、提升服务功能、打造小区特色。 公示链接： 关于《老旧小区综合改造项目（商教苑社区）》的公告 二、福永街道老旧小区试点改造工程可行性研究报告(征求意见稿)…

…不完善、公共服务及社会服务不齐全、居民改造意愿强烈的住宅小区（不包括已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建实施改造的棚户区以及城中村等）：2000年以后2001-2005）建成，基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的老旧小区可按年度改造计划不超过15%（按居民户数计）的比例增列。 重点改善城镇老旧小又配套和市政基础设施，提升养老、抚幼…

…进行划定；三是独栋或多栋住宅，根据改造、维护、管理等工作需要，连同宅旁用地进行划定。 相对集中的多个小区可片区联动改造，与小区联系的城市供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热等基础设施改造，纳入片区层面进行统筹。 城镇老旧小区类型包括街巷型、单位大院型、商品房型等。 （1）街巷型老旧小区大多建于1980年前后，以居民个体为主，基于原有城市肌理改（扩）…

…镇老旧小区改造技术导则 主要内容简介： 一、广东省城镇老旧小区改造技术导则（试行） 《导则》分为正文和条文说明两部分。正文共有七个章节，分别是总则、基本规定、建筑本体修缮、基础设施改造、小区环境整治、服务设施提升、片区联动改造等；条文说明章节与正文一一对应，并配有案例图示，务求清晰阐述改造技术要点，方便使用人员掌握和应用。 《导则》适用于广东省城市…

…分类 《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》提出，城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3类。 基础类：为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。 完善类：为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件…

…改造内容体系（图1），引导老旧小区改造因地制宜、精准施策。 改造内容分为基础类、完善类、提升类三个层次： 基础类主要指满足小区安全运行和基本生活需求的内容，包括房屋安全性能提升、基础设施改造、基本公共服务等； 完善类是指满足居民生活便利和改善型需求的内容，包括环境及配套设施改造建设、建筑节能改造、文化休闲体育健身设施、有条件的楼栋加装电梯等； 提升类是指丰…

…民基本生活的老旧小区逐步纳入“十四五”改造计划。 金昌市城镇老旧小区改造内容分为基础类、完善类、提升类 3 类： 基础类：为满足居民安全需要和基本生活需求的内容，主要是市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等 完善类：为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、有条件的…

…含总则、老旧小区改造内容与方式、老旧小区改造内容清单、老旧小区改造规划指引、实施年度计划和实施保障措施、附则、附录。 老旧小区改造规划指引方面，包括： 1、与小区直接相关的城市基础设施改造指引 （一）应根据路面破损情况进行局部修补或翻新，道路应能满足救护、救援等车辆通行要求，并设置消防通道标识; （二）路面排水通畅，无积水现象； （三）路面翻新时，道路路…

…现状问题、改造目标与策略、改造内容与改造指南、年度改造计划、实施保障。知识点梳理如下： 1、整体设计原则 围绕“民生导向、长效运营、解决实用问题“三大目标。实现小区“8+15”基础设施完善生活配套齐全、3+X邻里中心的打造及社区特色文化深掘的美好社区愿景。其中： 8：水、电、路、气、安、治、网、梯 15：菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园 1：3+X邻…