杭州市城镇老旧小区体检指南发布

#老旧小区# #体检指南# 《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》近日发布。（只有新闻，暂无文件） 近日，杭州在全国率先出台《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》，标志着杭州老旧小区改造将迈入“先体检、后更新”的标准化、规范化新阶段。 《城市更新“十五五”规划》提出，持续推动城镇老旧小区改造，重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检工作。杭州出台的这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。 《指南》立足我市老旧小区现状与居民多元需求，旨在全面摸排建筑本体、市政配套、环境秩序及长效管理机制等方面的短板弱项，精准归集居民改造诉求。将建立“体检发现问题、改造解决问题、后期长效管护”的闭环机制，为全市老旧小区改造项目谋划、资金统筹和长效管护提供基础性、标准化的技术支撑。 老旧小区体检主要检什么？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，科学设置了23个一级子项与67个二级子项，并全面采用表格化清单模式，统一规范了体检方法建议、情况评价、问题描述及居民需求等填报要素。 在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险； 基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患； 环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质； 长效运维方面……