…土空间总体规划，并与详细规划衔接。报批前按规定开展“一张图”核对，批复后纳入同级国土空间基础信息平台。有条件的地区，可探索详细规划、城市更新专项规划、片区策划同步研究、编制和审查。城市设计、城市更新规划等专项规划不能替代国土空间总体规划和详细规划，作为开发保护建设活动的规划审批依据。 对于已经批准的详细规划，文件按照调整事项的影响程度设置了不同处理方式。 …

…层次内容进行优化。 适用范围包括公益性用地调整，商业服务业与居住用地之间优化，工业与物流仓储用地调整，道路、市政、水利工程引起的蓝线、绿线和地块边界微调，用地二级、三级分类转换，城市设计、历史风貌、建筑高度及功能比例优化，地下空间开发要求调整，以及城市更新、低效用地再开发项目相关规划内容纳入等。 维护方案最小编制单位为完整地块图则，应进行专家论证、征求利…

#国土空间详细规划# #总体城市设计# 近日，白水县公示《白水县中心城区国土空间详细规划及总体城市设计》草案。规划范围覆盖中心城区城镇开发边界及零星城镇建设用地，共12.80平方千米，涉及城关街道、杜康镇和雷牙镇部分区域。文件同时安排土地用途、公共服务、综合交通、蓝绿空间和城市设计，并进一步划分不同层级的城市设计管控区域。 这份规划比较有参考价值的一点，是…

#控制性详细规划# #城市设计# 近日，《南城控制性详细规划和城市设计项目（含仙桃市高铁小镇控制性详细规划项目）》草案公示。规划范围总面积约55.64平方公里，提出建设“现代活力都市、智慧灵动水城”，形成“两核、四轴、八区”的空间结构，并围绕用地布局、道路交通、公共服务、绿地体系、分期建设和重点地区城市设计作出系统安排。 一、编制背景：推动城区南扩与产城融…

…详细规划与城市更新片区策划、项目实施方案同步编制、联合审查机制，并鼓励根据更新项目需要，跨单元、多地块联合编制详细规划。 需要注意的是，城市更新专项规划、片区策划、项目实施方案和城市设计均不得替代详细规划设置规划条件或者核发规划许可。详细规划仍然是规划许可和建设实施的法定依据。 3.推动详细规划与资产配置协同 文件提出探索建立详细规划与资产配置方案协同…

…技术规定。 单元详规侧重统筹引导，需明确单元主导功能、人口规模、建设用地规模、住宅建筑总量等刚性管控内容，统筹配置公共服务、交通市政、防灾减灾等设施与绿地开敞空间，提出景观风貌等城市设计指引。 街坊详规侧重实施落地，是核定规划条件、核发规划许可的法定依据，需细化地块边界、用途、兼容比例、容积率、建筑高度、绿地率等控制指标，明确建筑形态、第五立面等风貌要求…

…化保护区、机场净空管制区等特定地区管控要求及安全环保强制性规范。 二是建立弹性适配机制，通过指标区间管理、绿地占补平衡、公共配套设施先行等机制适配城市建设与更新实际。 三是强化城市设计引导，在详细规划整体框架下细化风貌要素、量化管控指标，逐级传导城市设计要求。 四是充分论证必要性，技术修正需开展可行性与必要性论证，不得随意调整影响公共安全与公共利益。 …

…块三级传导体系 1.强化单元和街区管控 规划建立“总规—单元—街区—地块”的传导机制。单元层面突出总量和总体要求传导，街区层面落实具体指标，设施配置按照社区生活圈标准进行布点，城市设计要求则通过单元城市设计导则予以落实。 规划综合考虑城镇开发边界、行政区划、道路系统、山体河流、自然保护地、城市职能和15分钟生活圈，将中心城区划分为40个街区。 2.明…

…网络全覆盖、生活垃圾100%无害化处理，同步建设地下综合管廊。综合防灾按50-100年一遇防洪、50年一遇内涝设防，建筑抗震设防烈度为Ⅷ度，构建平急结合的城市安全韧性体系。 六、城市设计风貌管控 规划以特色纳西现代山水新城为总体风貌定位，实施分层建筑高度管控：文笔海周边区域檐口高度上限12米，外延平地控制上限24米，山体区域上限9米；中心、五台单元檐口高…

…效用地和土地碎片化突出，公服设施、道路停车、社区绿地仍有局部短板。在此基础上，规划将功能优化、存量盘活、公共服务完善和城市品质提升作为主要目标，并提出总规传导、专项统筹、存量盘活、城市设计、单元管控和弹性利用六项工作内容。 这一判断有直接的空间底数支撑。城镇开发边界内，存量空间面积为8.12平方公里，增量空间为1.93平方公里，存量空间占比达到80.80%…