… 历史文脉传承类：强调历史城区、街区的保护利用。 城市设计提出“一带一轴两心多片”格局。 “一带”为邕江滨水城市更新活力带，“一轴”为民族大道城市特色空间品质更新轴；“两心”为城市活力中心（CAZ）与会展东盟商务中心，“多片”对应重点更新片区。 在具体管控上，滨江地区关注绿道贯通与临江建筑形态；轨道站点周边强调TOD与复合开发；产业片区鼓励“工业+研发…

…施策奠定基础。 二、明确目标策略，转变更新发展逻辑 规划分两阶段设定建设目标：到2030年实现城市更新五年大变样，基本补齐功能短板，老旧小区改造基本完成，市政基础设施系统完整，城市活力显著提升；到2035年实现十年焕新颜，15分钟生活圈覆盖率达90%以上，新型城市基础设施建设全面推进，城市活力与环境品质大幅增强。更新策略上突出四大转变：一是片区统筹，避免…

…米以上，居住建筑改造后能效提升30%、公共建筑提升20%以上；规模化推广超低能耗建筑技术，实施35个以上海绵城市改造项目，提升建成区海绵达标率。 五、动能培育：盘活存量资源，激发城市活力 以空间重塑带动产业升级，培育城市发展新动能： 优化“一主引领、一带引擎、一副一极”的城镇发展格局，增强中心城市辐射带动能力。全面盘活存量资产，五年累计盘活闲置房屋资产…

…山分别探索科技创新、产城融合、港产城协同、公共服务提质和文旅融合等差异化路径。县城则根据区位、人口变化和资源条件分类更新，重点补齐39个欠发达县基础设施和公共服务短板。 三、激发城市活力：盘活存量资源，植入新产业场景 规划提出盘活闲置商办用房、商品住房、公房和低效用地，优先补齐公共服务设施短板。老旧街区、厂区、产业园区和交通场站将通过功能融合、业态导入和…

…代化人民城市。 更新思路立足佛坪发展实际，聚焦城市体检问题补短板、强弱项、惠民生，避免简单大拆大建，以留改为主，注重微更新，通过小规模、渐进式改造实现人居环境改善、城市功能完善、城市活力激发的协同推进。 四、重点任务：八大领域发力，系统推进更新 既有建筑与老旧小区改造 推进危旧房屋加固整治、公共建筑节能降碳改造，盘活闲置存量建筑植入新兴业态。老旧小区…

…地主体的条件下，在国家规定的过渡期内，可以享受按照原用途和原土地权利类型使用土地的过渡期政策。 第三十四条【复合用地兼容】鼓励同一宗土地兼具两种或者两种以上用地性质混合利用，提升城市活力和功能集聚度、节约集约利用土地。市自然资源部门应当制定不同情形下土地混合利用的正负面清单和管控要求。 对不具备条件提供独立占地公共服务设施的城市更新项目，经相关物业权利人…

…大核心更新策略 规划以问题为导向，提出五大维度更新策略，统筹推进城市存量提质： 宜居家园营造：推进老旧小区改造、完整社区建设、既有建筑盘活，系统提升居住品质与社区服务水平。 城市活力焕新：分类施策更新城中村、老旧街区与老旧厂区，补齐功能短板，激活存量空间经济价值。 蓝绿空间提质：修复城市生态系统，完善公园绿道体系，重点打造岷江、醴泉河干流水岸景观。 …

…统提升城市品质；远景至2035年建成具有岭南特色、玉都魅力的大湾区现代化中等城市。空间结构上，构建“一环两带三廊，多片赋能”的城市更新空间结构：“一环”为依托主干路网串联三大街道的城市活力环；“两带”为玉器商贸焕新带、历史文化焕新带；“三廊”为绥江画廊、龙江画廊、玉城涌画廊；并划定10个更新片区承载具体任务。配套提出功能完善提能级、文脉传承显特色、低效盘活促…

…规划围绕中心城区城市更新，建立从底账摸排、目标设定、行动组织、项目谋划到保障支撑的系统框架。规划提出形成“盘底账、定目标、策行动、谋项目、强支撑”的工作路径，重点实施人居环境改善、城市活力提振、安全韧性提升三大行动。 一、现状基础：从棚改起步，进入存量提质阶段 规划对襄阳中心城区“十四五”城市更新基础进行了梳理。襄阳市中心城区城市更新工作自2007年正式…

…： 人居环境改善型：优先补齐基础设施与民生短板，推进适老化改造，建设全龄友好生活区； 特色魅力提升型：严守公共空间与绿地总量底线，植入文旅、商业等多元功能，打造城市会客厅； 城市活力提升型：强化交通枢纽带动，集聚科创文体资源，培育新型消费场景； 工业转型升级型：严守工业用地规模下限，严禁房地产化，推进数字化、新能源化转型，打造现代产业集群。 五、保…