…质量发展区，即增强空间承载力和现代产业动能，推动文化遗产保护活化与文旅消费增长，改善人居环境并补齐服务功能短板。分期安排上，2027年重点夯实安全基础，推进C、D级危房、老旧小区和城中村改造；2028年重点片区更新取得重要进展；2030年实现城市系统性焕新。 一、以城市体检识别更新资源和实施重点 规划梳理老旧小区、街区、厂区、城中村、低效建筑、危旧房、历…

…联动；昌平围绕科创走廊和重点产业片区组织更新；大兴则将临空经济、城乡空间和物流产业纳入整体布局。 三、居住空间与完整社区 住房安全和社区品质是三份规划的共同重点。丰台区有序推进城中村改造，推动河东地区基本实现城市化；探索危旧楼房“原拆原建+”模式，重点排查1990年以前建成的砖木、砖混结构住房。老旧小区改造分批推进，完成2000年底前建成小区改造收尾，并…

…同。 “四区”包括回天地区、未来科学城、昌平新城和北部生态涵养区。回天地区重点补足养老托育、体育休闲设施，深化“回天大脑”数字赋能；未来科学城盘活闲置空间、建设产业服务设施并推进城中村改造；昌平新城聚焦老城和永安古城更新、传统商业升级及历史肌理保护；北部生态涵养区完善市政和公共服务设施，发展康养休闲、生态文旅等产业。 规划还提出以昌平老城、南口、沙河、马…

…域可按程序划定一般更新片区并纳入项目库。 重点片区分为五类： 核心功能提升类：主要面向核心商圈与交通枢纽。 产城融合发展类：着眼产业园区及周边服务配套。 宜居品质改善类：以城中村改造和生活圈完善为抓手。 公园功能活化类：推动低效绿地及周边空间利用。 历史文脉传承类：强调历史城区、街区的保护利用。 城市设计提出“一带一轴两心多片”格局。 “一带…

…“融合、宜居、绿色、活力、韧性、人文、智慧”之城。 目标体系列出13项主要指标，均标注为预期性。其中，力争改造城镇危旧房1000套，新开工改造老旧小区427个、老旧街区厂区6个、城中村2个，修缮历史建筑3处；建设改造完整社区41个，其中中心城区21个、旗县20个。 地下管网改造目标为1040公里，公园绿地改造提升85.52公顷，新改建口袋公园30个以上；…

…改造、养老设施覆盖率、地下管网和单位建筑面积直接碳排放下降等列为约束性指标，其余相应指标为预期性。 实施进度分四阶段：2026年启动危旧房、老旧小区和养老医养项目；2027年推进城中村、老旧厂区、管网及特色街区更新；2028年侧重完整社区、生态修复和城市生命线；2029—2030年完善智慧城市平台、口袋公园及消防救援设施。 二、住房更新与公共服务设施 …

…检不更新、无策划不实施”衔接后续片区策划和项目建设。更新优先顺序因而与安全风险、设施短板及居民需求相联系。 三、住房社区与存量空间改造 居住更新以危旧房安全治理、老旧小区提质及城中村综合整治为重点。 具体任务包括592户C、D级危房改造、826栋结构安全隐患住宅整治、1771栋楼道安全隐患住宅整治、2480栋管线管道破损住宅更新，以及1126栋住宅适老…

…点统筹老城核心的A01至A06六个更新单元。乌衣镇则单列更新安排，涉及道路与停车设施、学校和农贸市场改造、老旧小区整治及闲置厂房、公产载体盘活。 二、住房社区：老旧小区、危旧房和城中村分类更新 既有建筑改造突出安全治理和功能利用。对D级危房依法拆除或原址重建，对国有土地上C级危房及非成套住房分类处理，并推动既有建筑节能改造。到2030年，计划改造危旧房8…

…列出13项指标。其中，2030年常住人口城镇化率达到60%；“十五五”期间建设城市更新片区10个、改造提升老旧街区厂区10个，新开工改造城镇老旧小区400个、建设完整社区5个、改造城中村22个；建设改造城市绿地100公顷，城市地下管网建设改造800公里，修缮历史建筑14处。重要易涝点实行动态清零，城镇房屋基础信息数字化率超过95%。除城镇化率等指标外，方括号…

…这一循环能够持续更新，项目安排便有了相对统一的证据基础。 2、八项任务对应四类现实问题 规划设置八项重点任务：既有建筑改造利用，老旧小区改造，完整社区建设，老旧街区、老旧厂区、城中村和交通枢纽更新，城市功能完善，基础设施建设改造，生态功能修复，历史文化保护传承。为了理解这些任务的内部联系，可以从安全、人居、发展和保护四类问题展开。 安全问题涉及C、D级…