…质量发展区，即增强空间承载力和现代产业动能，推动文化遗产保护活化与文旅消费增长，改善人居环境并补齐服务功能短板。分期安排上，2027年重点夯实安全基础，推进C、D级危房、老旧小区和城中村改造；2028年重点片区更新取得重要进展；2030年实现城市系统性焕新。 一、以城市体检识别更新资源和实施重点 规划梳理老旧小区、街区、厂区、城中村、低效建筑、危旧房、历…

…联动；昌平围绕科创走廊和重点产业片区组织更新；大兴则将临空经济、城乡空间和物流产业纳入整体布局。 三、居住空间与完整社区 住房安全和社区品质是三份规划的共同重点。丰台区有序推进城中村改造，推动河东地区基本实现城市化；探索危旧楼房“原拆原建+”模式，重点排查1990年以前建成的砖木、砖混结构住房。老旧小区改造分批推进，完成2000年底前建成小区改造收尾，并…

…同。 “四区”包括回天地区、未来科学城、昌平新城和北部生态涵养区。回天地区重点补足养老托育、体育休闲设施，深化“回天大脑”数字赋能；未来科学城盘活闲置空间、建设产业服务设施并推进城中村改造；昌平新城聚焦老城和永安古城更新、传统商业升级及历史肌理保护；北部生态涵养区完善市政和公共服务设施，发展康养休闲、生态文旅等产业。 规划还提出以昌平老城、南口、沙河、马…

…域可按程序划定一般更新片区并纳入项目库。 重点片区分为五类： 核心功能提升类：主要面向核心商圈与交通枢纽。 产城融合发展类：着眼产业园区及周边服务配套。 宜居品质改善类：以城中村改造和生活圈完善为抓手。 公园功能活化类：推动低效绿地及周边空间利用。 历史文脉传承类：强调历史城区、街区的保护利用。 城市设计提出“一带一轴两心多片”格局。 “一带…

…同设备，推进水网、电网、算力网、通信网、地下管网和物流网建设。 四、住房社区：危旧房、老旧小区与城中村分类实施 住房更新涵盖“好房子”建设、危旧房改造、老旧小区整治、完整社区及城中村改造。危旧房将动态排查，按实际情况采取拆除、新建、改建、维修加固等措施；老旧小区重点改造供排水、燃气、消防、停车、充电等设施，并逐步推进2005年后建成住宅小区更新提质。 …

…海绵城市和清洁取暖。 五、筑牢安全底线，不断增强城市发展韧性 韧性建设覆盖防洪排涝、抗震、消防、应急避难和基础设施安全。城市C、D级危险住房和非成套住房实行建档立卡、动态更新，城中村改造落实“一项目两方案”，分类采取拆除新建、整治提升或拆整结合。 燃气、供水、排水、热力、桥梁等生命线设施将加强实时监测、预警和协同处置。房屋安全管理逐步建立安全体检、管理…

…代化人民城市基本建成。 规划设置12项主要指标，均为预期性指标。住房与片区更新方面，老旧街区（厂区）改造提升50个，新开工改造城镇老旧小区1100个，既有住宅加装电梯3000部，城中村改造97个，城市危旧房改造1500套／间。公共服务方面，新建及改扩建体育场地1700公顷，3岁以下婴幼儿入托率提高指标为6%，养老机构护理型床位占比达到73%。生态与安全方面…

…、智慧的现代化人民城市基本建成。 “十五五”主要指标包括：城市更新投资6000亿元、既有建筑改造10000万平方米、新开工改造老旧小区1900个、老旧街区厂区改造40个、危旧房和城中村改造5万户、历史建筑修缮600处、地下管网改造13000公里，城镇房屋基础信息数字化率达到95%以上。 二、推动动能转换：盘活存量资源，发展智能建造 规划提出依托合肥都市…

…（社区）、街区、城区四个维度。 现状问题主要集中在危旧住房、老旧小区、城中村、闲置低效土地、公共服务以及基础设施等方面。其中，“十五五”计划改造危旧房和非成套住宅1651套；剩余城中村改造2198户、61.7万平方米；供而未用土地1289.75公顷，闲置土地229.41公顷。 三、更新目标与策略：五项策略支撑“四好”建设 规划以建设创新、宜居、美丽、韧…

…换、业态升级、空间品质提升，并推动老旧火车站、汽车站与周边街区统筹更新。 老旧厂区重点通过市场化方式盘活闲置低效厂房和设施，植入生产性、生活性服务业，并加强工业遗产保护利用。 城中村改造则采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，优先改造消防和结构隐患突出的区域，严格落实“一项目两方案”，同步做好征收补偿、安置房建设和历史文化资源保护。 五、补功能、强基…