…土地管理规定处理（处罚）后，按建设用地办理土地征收、完善转用手续。 三、资金金融：明确优惠条件与融资渠道 税费支持中，城市更新项目中的保障性住房土地增值税预征率为零；符合条件的城中村改造可适用现行棚户区改造税费支持政策，免征改造安置住房相关城镇土地使用税和印花税。公益性、基础性项目符合国家规定的，可免收相关行政事业性收费和政府性基金。有关单位转让旧房作为…

…海绵城市和清洁取暖。 五、筑牢安全底线，不断增强城市发展韧性 韧性建设覆盖防洪排涝、抗震、消防、应急避难和基础设施安全。城市C、D级危险住房和非成套住房实行建档立卡、动态更新，城中村改造落实“一项目两方案”，分类采取拆除新建、整治提升或拆整结合。 燃气、供水、排水、热力、桥梁等生命线设施将加强实时监测、预警和协同处置。房屋安全管理逐步建立安全体检、管理…

…、错时开放、弹性转换”。机关和企事业单位设施对外开放后，收益补偿与成本分担也需要相应建立。 房屋安全被放在全生命周期管理框架中。体检发现存在隐患的房屋，优先纳入危旧房、老旧小区和城中村改造项目；根据排查评估和鉴定结果，选择修缮、改造或原拆原建。住房公积金增值收益、维修资金、小区公共收益和房屋质量安全保险，共同构成可能的资金来源。危旧房原拆原建还可适当减免城…

…代化人民城市基本建成。 规划设置12项主要指标，均为预期性指标。住房与片区更新方面，老旧街区（厂区）改造提升50个，新开工改造城镇老旧小区1100个，既有住宅加装电梯3000部，城中村改造97个，城市危旧房改造1500套／间。公共服务方面，新建及改扩建体育场地1700公顷，3岁以下婴幼儿入托率提高指标为6%，养老机构护理型床位占比达到73%。生态与安全方面…

….5%。 近期重点覆盖产业园区提振、闲置楼宇焕活、完整社区试点、滨河滨海空间贯通、历史街区活化、安全补短板以及TOD站点周边更新等领域。 项目储备包括旧工业区改造、旧商业改造、城中村改造、老旧小区改造、生态空间修复、基础设施完善、综合改造、老旧街区更新八类。其中包括旧工业区项目13个、旧商业项目8个、城中村项目35个、老旧小区项目62个，并实施332个小…

…、广厦片区，以及龙湖工业园、泰山路西侧等老旧厂区，重点通过连片更新和低效厂房再利用导入新功能。城中村按照“一村一策”推进拆除新建、整治提升或拆整结合，分类重点推进金平、龙湖区22个城中村改造。原文没有逐一列出这22个城中村名称。 三、公共服务重点补养老、托育、教育和医疗短板 公共服务设施更新涉及养老、托育、教育、医疗、“平急两用”和体育文化空间。 养老…

…、智慧的现代化人民城市基本建成。 “十五五”主要指标包括：城市更新投资6000亿元、既有建筑改造10000万平方米、新开工改造老旧小区1900个、老旧街区厂区改造40个、危旧房和城中村改造5万户、历史建筑修缮600处、地下管网改造13000公里，城镇房屋基础信息数字化率达到95%以上。 二、推动动能转换：盘活存量资源，发展智能建造 规划提出依托合肥都市…

… 提升住房品质。兼顾新建住房与存量改善，支持老旧住房自主更新、原拆原建，推进节能改造和加装电梯。到2028年，完成老旧住房自主更新1.8万套、加装更新电梯5000台。 推进小区和城中村改造。统筹推进建成20年以上城镇老旧小区改造，到2028年改造4000个。城中村采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式分类实施。 完善社区与城区功能。围绕养老、托育、医疗等…

…（社区）、街区、城区四个维度。 现状问题主要集中在危旧住房、老旧小区、城中村、闲置低效土地、公共服务以及基础设施等方面。其中，“十五五”计划改造危旧房和非成套住宅1651套；剩余城中村改造2198户、61.7万平方米；供而未用土地1289.75公顷，闲置土地229.41公顷。 三、更新目标与策略：五项策略支撑“四好”建设 规划以建设创新、宜居、美丽、韧…

…题短板：住房安全、社区配套和城市韧性仍是集中问题 住房维度主要涉及危旧住房、楼道及围护设施、管线老化以及住房数字化和节能改造。正文提出，现有C、D级危险住房1211户；“十四五”城中村改造完成率达到96.20%，“十五五”期间仍计划申报改造2198户。 社区层面，停车、充电和公共服务设施缺口较集中：新能源汽车充电桩缺口36个，19个小区未配建电动自行车充…