…做了2—3轮，而且是全国范围内开展。” 关于土地管理基本政策体系上，詹运洲先生提到，“地管理基本政策体系主要包括以下几个方面：土地规划、计划管理政策；土地审批政策；土地供应政策；土地出让金管理政策；土地税费政策；土地执法监察政策；市场监测服务政策；土地督察制度与政策等等。土地政策体系虽然复杂，但很健全，而且非常系统，包含了从规划、实施、监测到回馈等环节。”…

…生活条件、社区化管理。重点在于“建设用地的整治”。 4、规划实施：主要是城镇化引领型，通过减量化实施使农民进镇。多由政府主导，资金筹集模式上政府出资部分，其余通过节余指标流转交易、土地出让以及社会投资筹集。 5、主要配套政策：土地政策（如拆三还一类集建区政策、双指标腾挪）、规划管理政策（已批控详适度调整）、财税政策（出让金返还）、户籍政策、就业政策等。 二…

…于项目总计容建筑面积的20%，限定出售给入驻企业； （4）配套用房的计容建筑面积不得超过项目总计容建筑面积的30%。配套宿舍可参照公租房标准进行设计。 4、新型产业用地（M0）土地出让底价按如下公式计算： M0=〔M1×0.4×（1-X）+C×0.41×X〕×R× （N/50） 其中：M1为普通工业用地市场评估价的地面地价； C为商服用地市场评估价的…

…地区，以及存量社区的更新完善。 新建地区以落实生活圈规划理念为重点任务，主要解决空间结构、用地布局和地块指标等问题； 已建地区中由现有物业权利人开发的地块，适用城市更新办法；需土地出让的地块，依托土地出让前评估落实生活圈要求。 对于存量社区，以微更新和开放附属空间来提升空间服务品质。如静安区通过教育部门管理机制的改善，实现58所学校体育场地的开放，极大…

…钢新城案例：政府主导的市场化整体开发保护利用模式】 广钢新城规划选取集中展示炼钢工艺流程且具有较高工艺美学价值的工业遗产，修缮后成为工业遗产景观公园集中保护。 广钢新城规划利用土地出让收入反哺工业遗产保护与利用。围绕工业遗产景观公园，将厂区各种自然和人工环境要素进行规划设计，组织整理成面向公众的集工业文化体验、体闲娱乐、体育运动、科教等多功能于一体的公共…

…，靠的是上半场的“三大法宝”：一是行政体制。二是土地财政。三是开发区。 城镇化“上半场”的逻辑就是卖——卖企业，卖地，卖房子，卖资源。而“下半场”应该转向持有和经营，要让一次性的土地出让收入，转为可持续的现金流。 如今，我们从“上半场”的追求效率、追求速度，转向“下半场”的追求公平、追求高质量发展。 所以，雄安更大的价值，是中国的工业化、城镇化进程由“…