…％，乘以该地块的总计容建筑面积（不含需贡献移交的建筑面积），并按照实际出让年限修正后确定，且不得低于土地取得成本、土地前期开发成本和按规定应当收取相关费用之和，不低于国家、省规定的土地出让最低价。 四、潮州市关于新型产业用地（M0）管理的实施意见（试行） 新型产业用地（M0）（M0）应布局于交通便捷、配套完善的区域。如重大发展平台、重要发展廊道、轨道交通…

…品质和公共服务效率。在土地利用方面，增加了约33万平方米的综合利用建设规模，其中包括了商品住宅（483户）、办公、商业、公租房（459户）等多种物业形态，分摊了地铁建设成本，增加了土地出让收益，并带来了商业效益。 2、上海市莲花路地铁站复合利用项目：加强规划统筹和区域研究评估，体现公共交通导向（TOD）模式，以场站用地为基础，适当扩大规划编制范围。在轨道交…

…计的实施必然要通过法定规划和导则管控两个路径进行落实，强制性的管控内容通过法定规划进行落实，引导性的导控内容通过总师制度进行完善。 总规划师团队主要有三个阶段的工作，即导则编制、土地出让和方案审查。 链接：【城市设计与城市更新】空间秩序的共构性和过程性——以天府中央商务区城市设计为例 【3】这是一则讲儿童友好型城市建设的文章，以大连为例，主要通过以下方…

…制指标，并实现项目动工开发所必需的通水、通电、通路、土地平整等基本条件的可出让的国有建设用地。 “标准地”的指标由区域评价和控制性指标构成。“标准地”出让是指带“标准”出让土地。土地出让前，由政府统一组织开展区域评价，根据区域评价结果和国土空间规划制定投资、能耗、税收等标准，向社会公告。 链接：什么是“标准地”出让？+|+专家答疑 【6】一则产业园规划…

…更新项目实施方案编制的重要依据。 福州编制存量用地基础数据“一张图”，摸清各类用地底数，做好开展城市更新行动的基础准备；构建“国土空间规划—城市更新专项规划—城市设计—项目策划—土地出让—片区建设—治理服务”的规划建设管理机制，科学引导城市更新项目有序实施。 相关阅读：城市更新+规划先行丨福州：以国土空间规划统筹引领宜居城市有机更新 七、铜陵 铜陵市…

…开发边界外，不符合上一轮总规和土规。已拿到土地证，新一轮国土空间规划也不再目前的开发边界内。如果现在想转成经营性用地（用地性质不变）需要纳入新一轮国土空间规划吗？还是经政府同意补缴土地出让金即可？

…用条件。敬老院、老年养护院、养老院等机构养老服务设施用地一般应单独成宗供应，用地规模原则上控制在3公顷以内。鼓励养老服务设施用地兼容建设医卫设施，用地规模原则上控制在5公顷以内，在土地出让时，可将项目配套建设医疗服务设施要求作为土地供应条件并明确不得分割转让。 （3）以多种有偿使用方式供应养老服务设施用地。对单独成宗供应的营利性养老服务设施用地，应当以租赁…

…占地约450km²的区域由南大规划院进行规划设计。从“山水林田湖草”生命共同体的思维出发，杭州未来城市构建了几组共生关系： （1）“人类-城市-经济与社会”的共生关系，探索从一次性土地出让型现金流到持有型现金流的转型； （2）“人类-城市-自然”的共生关系，以生态化思维超越传统增长主义思维； （3）“人类-城市-文化”的共生关系，使文化影响力成为城市的核心竞…

…城市公共空间被侵占和因对开发商约束不足而难以保障公众利益等问题，为提升精细化城市规划管理、保障公共政策实现、提高城市品位与形象，东莞市提出了进行“地块包装”规划。 地块包装：指在土地出让前，根据地块的现状环境特征、上位规划要求，通过意向性方案比较验证，综合提炼形成地块的规划控制要素（包括用地性质、功能、强度、空间、形态、环境、交通和市政设施等），经审议通过…

…划管理的城市设计导则编制思考 面向规划管理的城市设计导则编制思路与实践-以山东省威海市东部滨海新城为例 面向规划实施的片区级城市设计导则编制 ——以王咀湖周边城市设计导则为例 面向土地出让的地块层面城市设计导则编制研究 片区级城市设计导则指导下的城市更新——以重庆市下半城人民公园片区更新规划为例 市级城市设计导则的编制方法探讨——以《南京市城市设计导则》为例…