…腾退，为产业导入和城市功能完善释放近5000亩土地。杭钢半山基地则通过详细规划单元修编、跨宗地整合和指标统筹，新增产业空间超过23万平方米。 对规划行业而言，片区策划、详细规划、土地储备和开发时序需要在项目启动阶段协同研究。规划方案既要明确远期空间结构，也要识别近期能够整备、供应和建设的地块，避免空间方案与实施条件脱节。 二、弹性管控便捷许可，用途转换复…

…协同实施 指引划定收回储备、转让置换、改造提升、综合整治4大类共11小类再开发模式，建立政府、集体经济组织、原使用权人、市场主体共同参与的多元实施体系。 收回储备包含土地收回与土地储备，明确有偿、无偿收回的适用情形，支持储备用地临时利用与带建筑收储供应。转让置换涵盖建设用地转让与置换，其中用途变更为新产业新业态的项目，分割转让建筑面积不超过再开发后总建筑…

…工作重点任务共范围8个方面24项。 一是加强规划统领。夯实数据基础，编制两级专项规划，衔接再开发单元详细规划，落实再开发地块图则，制定年度实施计划。 二是强化政策支撑。建立多元土地储备模式，推动资源资产组合供应，鼓励多种主体参与再开发，优化要素市场化配置方式，优化地价政策工具，完善收益分享机制。 三是开展城市更新。树立以公共服务配套为引导的城市建设理念…

…收储资金渠道。统筹保障土地收储、基础设施开发建设等资金投入，做好资金平衡，合理安排开发时序，实现滚动开发、良性循环。完善国有土地收益基金制度，明确国有土地收益基金计提比例，专项用于土地储备工作。 完善征收补偿办法。完善低效用地再开发中土地征收的具体办法，依据国土空间规划合理确定土地征收成片开发中公益性用地比例等具体要求，明确集体土地上房屋征收补偿标准和程序…