…项目应在实施方案中明确土地使用方式，依法采取划拨、出让、租赁等方式供地。公益性项目符合目录的可划拨，经营性用地原则上招拍挂出让，符合规定的可协议出让。边角地、夹心地、插花地优先用于公共空间、公共服务和基础设施；确实无法单独供地的零星用地，单宗面积原则上不超过3亩，累计不超过项目总面积的10%，优先划拨供应。 利用存量土地、房产发展国家、自治区和市支持的产业…

…，完善不可移动文物、历史建筑、古树名木保护名录，落实“先调查后建设”“先考古后出让”。少城、文殊院等历史文化街区及历史地段分类实施保护修缮。老旧街区实行“一街一策”，统筹商业场景、公共空间、市政管线和社区服务，探索“策划—规划—设计—建设—运营”一体化模式。峨影厂、水厂等老旧厂区在保护工业遗存基础上，导入科技研发、商业金融、文化创意、体育休闲和公共服务等功能…

…边区域一体化更新。开展老城区、老街区资源调查，保护修缮历史文化街区和历史建筑；推进城乡接合部等区域提升，促进公共服务延伸覆盖和均衡配置。到2030年，更新改造重点片区800个。 公共空间更新强调小尺度、精细化，涉及既有建筑、街巷、口袋公园和桥下空间，植入文体设施、体验消费等功能。继续推进城市公园绿地开放共享改革，贯通城市绿道网络，加强绿道与居住小区、交通和…

…短板，完善养老、托育、助餐、家政、健康、文化、体育、便利店八类设施，并盘活闲置公房、低效用房建设嵌入式社区服务设施。 老旧街区分基础、完善、提升三类，分别改善安全设施、生活服务、公共空间和街区活力。老旧厂区推动低效空间功能转换和产业植入；工业遗产坚持先调查认定、后活化利用，防止拆真建假和过度商业化。城中村实行“一村一策”，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等…

…京市丰台区、昌平区、大兴区分别形成“十五五”时期城市更新规划（征求意见稿），部署2026—2030年城市更新工作。三份规划结合各区特点，部署重点片区、居住空间、产业载体、基础设施和公共空间更新。三份文件均为2026年10月形成的征求意见稿，具体安排以正式印发版本为准。 一、总体目标与区域定位 丰台区提出建设“城市更新示范区”，立足“四区一枢纽”定位，谋划…

…方政府专项债，引导金融机构和社会资本依法合规参与，同时严禁新增政府隐性债务。 针对产权和审批难题，规划提出为老旧住房自主更新提供登记服务，分类处理历史遗留问题，并对改善社区服务和公共空间的微更新项目简化或豁免规划许可。管理上推动部门协同、并联审批、限时办结、绩效考核和项目情况公开，同时明确运营主体及后期维护责任。 六、生态约束贯穿更新实施 原工业、仓储…

…0个存量应急避难场所，并推动建成区海绵城市达标面积比例在“十五五”期末达到60%以上。道路、地下管网、排水防涝、消防设施和应急避难场所共同构成城市安全更新的重点内容。 公共服务和公共空间方面，通过闲置空间和富余幼教设施补充托育服务，推动3岁以下婴幼儿入托率提高约15个百分点，养老机构护理型床位占比达到73%。规划提出完成10个及以上高品质公共空间建设，改造…

…从城市体检识别更新需求 规划将更新需求调查、城市体检评估和潜力资源识别结合起来，汇总相关规划、主体更新需求、历史文化资源普查和市民问卷，形成更新需求图。评估内容覆盖市政基础设施、公共空间与公共建筑、住区空间、厂区（园区）、商街商区和历史文化资源六类。 体检反映出的问题较为具体：交通骨架路网尚未形成体系，部分次干路能级不足，停车设施供给欠缺；地下管网、污水…

…。 对设施老化、土地利用低效的厂房，提出完善基础设施、推动工业园升级及导入新功能；对具有保护价值的工业遗存，则以保护利用、文化展示和体验功能为主。 老旧街区整治包括道路、管线、公共空间和商业业态改善，并结合历史文化街区实施景观提升。 城中村和棚户区改造坚持“留改拆”并举，对重点路段采取拆整结合方式，对保留的城中村开展微改造。 规划将更新方式概括为保护…

…站等服务，同时建设智慧物业和消防监测系统。 开鲁县对不同平房片区采取拆整、修缮提升和遗存保留等分类措施。科尔沁左翼后旗铁西路社区重点衔接跨铁路通道，统筹道路微循环、平房安全治理和公共空间改善。 科尔沁左翼中旗以东风、中心、梅林、红旗等社区为重点，推进慢行联系、雨污分流、养老托育和便民服务设施建设。 更新单元的具体安排表明，单个小区改造需要与周边道路、市…