…59公顷。 规划片区用地规划如下： 规划城市建设用地1026.73公顷，占规划总用地面积的88.85%，其中居 住用地297.21公顷，占城市建设用地的25.72%； 公共管理与公共服务设施用地76.92公顷，占城市建设用地的6.66%； 商业服务业设施用地95.11公顷，占城市建设用地的8.23%； 工业用地32.49公顷，占城市建设用地的2.81%； …

…启动区规划城市建设用地约17.1平方公里，占规划总用地面积的67%。其中： 规划居住用地约3.59平方公里，主要为甬江南岸科研集聚区周边以及甬江北岸原电厂周边的品质居住组团。 公共服务和商业商务服务用地约2.39平方公里，主要为以强化科创服务为导向，配置市区级文教体卫设施，商业商务设施和社区生活圈配套的公共服务设施。 科教研发用地约1.54平方公里，主…

…和景观结构。 （二）二类管控内容主要包括： 1. 土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； 2. 容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率，但列为指导性内容的除外； 3. 基础设施、公共服务设施、公共安全设施的配套要求； 4. “黄线”“绿线”“紫线”“蓝线”等规划控制线； 5. 控规中明确的其他强制性内容。 （三）指导性内容主要包括： 1. 以国有划拨、集…

…的现代化。 “治理”不是自上而下的“管理”，一定要有全社会的共同参与。同时，“三生”空间资源的分配一定要考虑不同群体的需求，一方面为中等收入群体创造更好的生活环境，增加居住用地、公共服务，同时也要为弱势群体、低收入群体提供可承受的生产生活空间，比如城中村、夜市、沿街排挡等，城市的空间资源分配要实现“空间正义”，让不同的群体各取所需、各得其所。 链接：专访…

#匠大导读#2022年3月24号，星期四，农历二月二十二，今天有这些内容可以关注： 【1】《关于构建更高水平的全民健身公共服务体系的意见》发布，目标如下： 到2025年，更高水平的全民健身公共服务体系基本建立，人均体育场地面积达到2.6平方米，经常参加体育锻炼人数比例达到38.5%，到2035年，与社会主义现代化国家相适应的全民健身公共服务体系全面建立，…

…以及重点项目库，研究更新实施机制，支撑全区城市更新工作有序开展。 基于现状大数据就业人口和居住人口布局情况，结合现状社区服务设施情况以及规划新增人口情况，对小学、初中、养老设施等公共服务设施服务水平进行分析和评价。 本次规划结合国土空间规划的总体战略布局及空间管控要求，在全区范围内划分鼓励性改造地区、敏感性改造地区、一般性改造地区三类更新策略分区，落实市…

…依据。 城市更新目标：主抓文化、生态、产业、人居四大板块，通过城市更新实现历史文化保护、乡村振兴与生态环境修复，推动重点功能平台与产业园区建设，逐步提升城乡人居环境品质、提高城乡公共服务水平，高水平建设“幸福美丽生态之城”。 城市更新战略如下： 规划提出“以城市更新结合全域土地综合整治推动城乡融合发展”的总体更新战略，探索全域联动、多元整备的可持续城乡…

…容的“1+3+1”的一体化规划制定和实施工作。 近期，《铜陵市城市更新专项规划（2021-2035年）》发布，对标“宜居、绿色、韧性、智慧、人文城市”建设要求，对铜陵市生态环境、公共服务、道路交通、市政公用设施、安全韧性、历史文化保护、景观风貌七个方面进行综合分析，找准城市建设短板，并借鉴国内先进地区城市更新经验和做法，明确铜陵市城市更新策略，提出规划引导…

…件。 长沙市将具有以下情形之一的区域，进行综合整治、功能完善、全面改造、历史文化保护以及生态修复的活动： （一）居民居住环境恶劣或者存在重大安全隐患的； （二）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善的； （三）危房集中或者建筑物不符合消防、交通等公共安全需要的； （四）土地用途、建筑物使用功能低效落后，需要进行功能转换或者产业转型升级的； （五）按照“退二…

…史建筑等历史文化遗存，以及历史城区、历史文化街区、历史风貌区等历史地区。 （二）综合整治：在维持现状格局基本不变的前提下，进行建筑维护、局部改扩建、功能优化、风貌提升、环境整治、公共服务设施和基础设施完善等建设活动的更新方式。主要适用于城镇建成区内使用功能、配套设施和人居环境需要完善提升的区域。 （三）拆除重建：根据城市发展需要，对原有建筑物进行拆除，按…