…。 各组团的功能布局如下： （1）核心综合组团 建设城市综合服务中心，聚集总部经济、专业服务、投资平台等产业功能，引入新兴消费、文化场馆、游憩休闲等活力功能，布局商务商业、城市公共服务设施；完善的居住、社区服务配套等功能。 （2）东部科创组团 以科技创新发展为导向，建设产城融合的科创板块，布局企业孵化园、加速园、院企合作平台等创新功能载体，围绕青年创新…

…59公顷。 规划片区用地规划如下： 规划城市建设用地1026.73公顷，占规划总用地面积的88.85%，其中居 住用地297.21公顷，占城市建设用地的25.72%； 公共管理与公共服务设施用地76.92公顷，占城市建设用地的6.66%； 商业服务业设施用地95.11公顷，占城市建设用地的8.23%； 工业用地32.49公顷，占城市建设用地的2.81%； …

…启动区规划城市建设用地约17.1平方公里，占规划总用地面积的67%。其中： 规划居住用地约3.59平方公里，主要为甬江南岸科研集聚区周边以及甬江北岸原电厂周边的品质居住组团。 公共服务和商业商务服务用地约2.39平方公里，主要为以强化科创服务为导向，配置市区级文教体卫设施，商业商务设施和社区生活圈配套的公共服务设施。 科教研发用地约1.54平方公里，主…

…和景观结构。 （二）二类管控内容主要包括： 1. 土地使用性质及其兼容性等用地功能控制要求； 2. 容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率，但列为指导性内容的除外； 3. 基础设施、公共服务设施、公共安全设施的配套要求； 4. “黄线”“绿线”“紫线”“蓝线”等规划控制线； 5. 控规中明确的其他强制性内容。 （三）指导性内容主要包括： 1. 以国有划拨、集…