…升级。 五、实施保障：全周期管理与多元资金支撑 规划建立八大类型城市更新项目库，明确项目内容、投资估算与时序安排。保障层面，一是构建高位统筹的工作专班与常态化项目调度机制，畅通公众参与渠道；二是建立储备库与实施库分级管理、动态退出的项目管理体系；三是拓宽资金渠道，争取中央财政资金、地方专项债，加大金融信贷支持，探索基础设施REITs融资模式；四是健全土地…

…烈）三类。 六、保障措施 规划从五方面构建保障体系：健全"专项规划—片区策划—项目实施方案"三级规划实施体系；完善以地方性法规为核心的更新法规政策体系；推动政府引导、市场运作、公众参与的多元参与组织体系；升级城市更新数智化管理平台；构建政策性资金、市场化金融工具并举的可持续投融资体系。

…精品街区。 四、保障措施：强化规划引领与多元参与 规划提出统筹发展、民生和保护关系，以规划引领、项目牵引推动实施，完善部门协同和区域统筹机制，鼓励社会资本参与城市更新。同时健全公众参与和考核机制，坚持问需、问计、问效于民，保障更新工作规范有序推进。

…动产所有权人、土地使用权人、合法建造或者依法取得不动产但尚未办理不动产登记的单位和个人、承担城市公共空间和设施建设管理责任的单位等作为物业权利人，依法开展城市更新活动。 第七条【公众参与】建立健全城市更新社会公众参与机制，畅通意见表达渠道，依法保障社会公众在城市更新活动中的相关权利。 鼓励市场主体通过投资、建设、运营城市更新项目等方式参与城市更新活动。 …

…一张图”实施刚柔并济的动态管控； • 保护优先、底线管控，坚持“留改拆增”并举，保护城市历史文脉与街巷肌理，鼓励渐进式有机更新； • 多元参与、统筹平衡，构建“政府引导、市场运作、公众参与”的共治格局； • 量力而行、分类施策，建立城市体检-更新-评估闭环机制，科学确定更新路径与时序。 二、规划实施体系：三级传导，全流程闭环管控 导则构建“专项规划-片区…

…区策划-项目方案”三级规划传导体系；三是建立全生命周期评估机制，与城市体检联动形成闭环；四是创新用地兼容、容积率奖励、财政金融支持、并联审批等政策工具；五是建立政府引导、市场运作、公众参与的多元共治机制；六是加强专业人才引进与基层队伍能力建设，保障规划落地实施。 本规划的出台，为彭山区未来十年城市更新工作划定了路线图与任务书，将有力推动存量空间提质增效，助…

…与底线管控要求。实施保障层面，从五大维度构建支撑体系：一是构建三级传导的更新规划体系，建立动态评估机制；二是创新土地与容积率激励政策，激发市场内生动力；三是构建政府引导、市场协作、公众参与的协同共治格局；四是开拓“财、债、贷、基、社”多元资金整合模式；五是健全多部门联合的协调联动工作机制。 本次专项规划标志着四会城市更新从零散项目推进转向系统统筹实施，将为…

…的城市环境，促进城市向绿色、低碳、智慧转型。 3.远期（至2030年）：现代化人民城市建设取得重要进展。 远期建立成熟稳定、高效协同的城市更新长效机制。建立政府引导、市场运作、公众参与的更新模式，全面建成全国中等城市的城市更新示范城市、皖南滨江精致城市。 五、更新总体结构 衔接国土空间“滨江环湖、组团布局、传承历史、体现生态”的城市发展思路，结合存量…

…厂区更新保留工业建筑肌理与风貌，延续城市历史记忆。 四、实施保障：完善机制与政策支撑 组织层面强化高位统筹，落实“属地政府+区级行业部门”双牵头机制，搭建政企银研协作平台，保障公众参与。实施体系层面构建“片区策划—项目谋划—实施方案—体检评估”全流程闭环，落实“先体检后更新”的街镇体检机制。 政策供给方面，探索容积率奖励机制，优化公益贡献核算规则，放宽…

#城市更新# #单元规划# 《上海市浦东新区小陆家嘴商务单元更新提升规划暨 LJZ-01 单元控制性详细规划（公众参与草案）》由上海市规划和自然资源局会同浦东新区人民政府编制，2026 年 7 月公示，核心目标为服务上海 “五个中心” 建设，推进商务楼宇高质量发展，提升陆家嘴金融城功能能级与空间品质。核心要点如下： 一、目标定位 规划以 “璀璨明珠，盛世…