…统筹规划、完善配建，优化产业园功能布局；通过收储支撑、政策激励，实施旧厂房连片改造，促进产业园转型升级；通过优化设计、技术创新，促进工业项目节约用地，提高亩均效益。四是通过实施城镇低效用地再开发，盘活利用老工业区、旧厂区、传统风貌保护区，保护传承历史文化，推动产城融合发展，提升公共服务能力。 “用地下换地上”部分，收录案例15个。具体做法有：一是通过城市交…

…不足1，通过综合利用地上地下空间，改造后商业性公共设施用地容积率提升到4.4，居住用地容积率提升到2.6，补充了公共服务设施，实现了空间资源的有效整合和土地的节约利用。 五、城镇低效用地再开发——模式一：桥下空间集约开发节地模式 1、案例基本情况：上海市长宁区 上海市长宁区区域范围内存在着内环高架、中环高架、延安路高架、3、4号线轻轨等各类城市快速高架…

…规模，提高土地利用强度和效率；盘活存量，创新土地资源整合再利用模式；强化规划管控，建立准入标准机制，提高土地开发建设效率和工业用地投入、产出强度。 （2）以详细评价成果为依据推进低效用地再开发工作 详细评价工作对评价地域内各类功能区低效利用指标标准值进行了设定，最终通过数据收集和实地调查，确定了包括居住用地、商服用地、工业用地等不同类型的200多宗低效用…

…基本查清了存量低效土地资源的空间分布、结构、开发潜力等信息，为高质量发展提供了向土地存量要发展增量的思路。 1、立足实际完善工作思路 淄博市以本次试点任务为基础，以深入推动城镇低效用地再开发为目标导向，做好顶层设计。建立了“山东省自然资源厅指导、试点城市具体负责”的工作机制，明确了山东省国土空间规划院作为试点工作的省级技术支撑单位，并成立了以分管市长任组…