…清单，符合条件的社区微更新项目、存量建筑临时利用项目，纳入正面清单的无需办理规划许可，大幅简化微更新项目审批流程。 产权盘活上，除法定需收回情形外，支持原使用权人自主或联合改造，低效用地再开发（商品住宅除外）可协议办理用地手续；工业用地提高开发强度、增加建筑容量、开发地下空间，不增收土地价款。允许宗地分割合并盘活，开发投资未达25%的可先行办理预告登记，工…

#低效用地# 为深入贯彻全面节约战略，增加城乡建设用地有效供给、提升土地利用效能，云南省于2026年8月13日正式施行《云南省低效用地认定办法（试行）》。该办法依据国家城镇低效用地再开发、自然资源要素保障相关政策制定，系统搭建了“适用范围—认定标准—豁免情形—认定程序—工作要求”的完整框架，并配套3项分行业量化指标附表，为全省存量建设用地盘活利用提供了统一的…

#低效用地再开发# #编审工作指引# 近日，中山市印发《低效用地再开发项目实施方案编审工作指引》，衔接国家、省低效用地再开发试点及全市“三旧”改造工作部署，全面规范低效用地再开发项目与“三旧”改造项目的方案编制、审查及审批流程，为项目落地实施提供标准化操作依据。 指引覆盖改造分类、编制要求、审批程序、有效期及部门职责全链条环节，是中山推进存量用地提质增效的…

#低效用地再开发# #专项规划# 为落实自然资源部低效用地再开发试点要求，推动土地利用从“增量为主”向“增存并举”“存量提质”转型，金华市发布《金华市区低效用地再开发专项规划（2024-2035年）（草案）》。 规划覆盖市区全域，明确了分期开发目标、空间格局与分类实施路径，是未来十余年市区存量用地盘活的纲领性文件。本文从核心维度对规划草案进行系统解读。 …

…石家庄市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局、市城市更新促进中心联合印发《石家庄市进一步支持城市更新行动若干措施》。文件紧扣国家及省级城市更新工作部署，围绕“十五五”城市更新行动与低效用地再开发试点要求，坚持规划引领、用地保障、存量盘活、品质提升、产权保障、规范处置的总体思路，聚焦规划统筹、用地保障、产权登记、历史遗留问题处置等关键环节，全链条打通实施路径。…

…源资产与不动产统一确权登记；完善全民所有自然资源资产所有权委托代理机制，探索海域、地下空间立体分层设权；大力盘活存量资源，开展产业园区用地专项治理，深化批而未供、闲置土地处置，探索低效用地再开发路径。 要素保障上，迭代升级“增量保障、存量保障、专项保障、反向保障”四位一体体系，对重大项目用地用林用海应保尽保；按照自贸港产业定位改革土地供应方式，推进产业链供…

…件仍然坚持规划、安全、消防、环保等底线要求。取得不动产登记，也不意味着项目可以脱离行业监管。各区还需对办理项目建立台账，持续跟踪盘活利用情况，落实事中事后监管责任。 对于参与天津低效用地再开发、老旧园区改造、闲置厂房利用、国有资产盘活及历史项目确权登记的规划、自然资源、建设管理和投资运营单位，这份文件具有较强的实务参考价值。

…求：工业遗址、厂房不得随意迁移拆除；涉及古树名木、不可移动文物、历史建筑、历史文化街区的，须依法履行审批备案程序。暂不具备更新条件的老旧厂区，鼓励土地储备机构通过收储回购等方式推进低效用地再开发。厂区周边边角地、夹心地、插花地等零星土地，可整合纳入改造范围，重点用于完善区域公共服务与基础设施，并按规定适用划拨、协议出让等对应供地政策。 三、全流程实施管控程…

…区建设、历史保护、城镇更新、综合开发和城乡融合五类： 新区建设单元侧重新增建设空间安排；历史保护单元强调历史城区、历史文化街区、传统村落等整体保护；城镇更新单元主要针对现状建成区低效用地再开发；综合开发单元兼顾存量更新和新增建设；城乡融合单元则处理开发边界内零星非建设用地以及“镇村合一”“城村合一”等复合空间。 在管控方式上，文件将内容区分为强制性和引导…

…土空间规划及相关法律法规的前提下，可以与周边用地整合开发利用，涉及经营性用途的可以按照国家有关规定办理手续。 第三十二条【低效产业用地】市人民政府应当明确低效用地的认定标准，建立低效用地再开发激励、约束机制，加快推进低效用地盘活利用。 鼓励国有土地使用权人按照法定程序自行或者以转让、入股等方式更新改造低效用地。依法收回国有土地使用权以及法律、法规禁止擅自…