…本次纳入五年改造计划的172个城中村改造项目具有显著的株洲市老工业城市特点，可分为三种类型。一是民生纾困排危，着重解决高速城市化历史遗留问题，改善民生，提高居民幸福感和获得感；二是产城融合，与制造业、服务业发展紧密结合；三是与住房刚需挂钩，努力争取更多的社会资本参与开发。 4、规划思路 通过全面摸查株洲市主城区城中村用地边界、用地规模、户数、房屋用途等基…

…故里、露营基地等生态节点，火车头海鲜市场、农贸市场等产业节点。 （6）新民街道西塘村 将以改善人居环境、完善公服配套、提升土地使用效率为主要方向，将西塘社区打造成为“宜居宜业+产城融合”的综合型社区，在总体空间结构上，提出以点覆面，构建“一心、一轴、一组团”的空间发展格局，即依托大厝里、埔尾里两个居民点作为重点治理核心，完善生活配套的改造提升轴线，对剩余…

…上“脏、乱、差”、形态破旧的房屋进行拔点改造，有效整合零散土地，腾笼换鸟，实现“调结构．转方式、促升级”。加快传统产业升级改造，促进科创要素集聚。 （2）形成高质量发展样板区，以产城融合为主线，打造城市客厅 本次改造统筹考虑，以“城市设计”先行，从更高层面精准把握本项目改造要点，统筹解决城中村周边道路、河道、区域形象、产业载体等因素；同时本项目以沪松公路…

…，强调时尚产业、城市生活、自然生态的跨界融合，塑造一个面向未来、灵活多元的生产型产业社区。为此，规划提出了四大设计理念：内外协调的城市形态、开放共享的无界慢网、新旧融合的城市文脉、产城融合的活力社区。 5、产业转型升级 本次规划为康鹭片区设定的发展定位是：国际时尚创新活力区，布局“都市智纺+城央科创+活力消费”三大功能。片区重点围绕“时尚提质”与“科创导…

…商业服务功能，打造TOD商业服务核。 多板块：协同白云北和大亚湾片区形成门户商务办公、商住混合、商业综合体、居住、配套等多个功能板块。 结合临深片区优势和远景跨城轨道建设，突出“产城融合、品质提升、复合开发”设计理念，在重要城市界面布局生态型立体花园、超甲级商务地标、高品质生活综合体，打造惠深城市公共中心形象门户。 在拆迁补偿方面，《报告》提出原权利主体…