#低效用地再开发# 今天为大家推荐的是马鞍山市当涂县城镇低效用地再开发专项规划案例，主要内容如下： 1、城镇低效用地分类 当涂县城镇低效用地包括以下五类： 与城市规划用途不符：布局散乱、设施落后、用途不合理、利用粗放、权属清晰、规划确定需要改造的城镇建设用地； 土地开发利用强度低： 综合容积率

…成开发建设，竣工验收后1年以上未投产的； 停产半停产：已建成投产后停产或处于半停产状态2年以上的； 厂房废弃：布局散乱、利用不集约、建筑危旧废弃或纳入城镇低效用地再开发的； 不符合产业发展方向：经工信部门认定为自治区淘汰落后和化解过剩产能项目的； 不符合环保和安全生产等要求：环保、市场监管、应急、税务等行政部门和其他法律法规和政策明令禁止或达不到规定要求且不…

…效率 从粗放扩张式用地逐渐的转变为节约集约用地，依据开发区特色引入高新企业，提高准入门槛，提高土地节约集约利用水平和产出效益。 （3）保护有限耕地资源 进一步科学配置城乡、区域、产业发展用地，引导项目使用存量建设用地，减少建设占用耕地，切实保护耕地。 5、定量目标 为提升全市土地节约集约利用水平，促进工业项目高质量发展，结合政府财政资金投入、低效用地现…

…为99.64%，共计17个地块；其次为低效农村用地，共2个地块，面积0.4491公顷，占总低效用地面积百分比为0.36%。 3、定性目标 （1）通过对低效工矿用地的再开发，释放产业发展空间，加快转型升级，逐步调整优化产业结构，提升经济活力，增强区域综合竞争力。 （2）通过对旧城镇、旧村庄的再开发，补充和完善配套合理、功能齐全的公共服务体系，改善居民生活…

…约利用水平。通过低效用地改造，盘活存量土地资源，促进存量建设用地“二次开发”，解决部分土地资源供应紧张的矛盾。 保障用地需求，促进经济社会可持续发展。充分提高土地利用效率，扩展现代产业发展空间，推动低污染、低耗能、高附加值的高新技术产业加速发展和集聚，促进产业结构优化升级，提升经济发展水平，推动宜居城市和新农村建设，确保经济社会可持续发展。 3、定量目标 …

…办公、会议会展等服务业用地，禁止新增工业用地和物流仓储用地。适应商业发展新趋势、消费需求新变化，加快构建现代商业体系。 工业发展区：重点布局各类高新技术产业和先进制造业用地以及为产业发展配套的居住和服务设施用地。加快各类低效工业用地、对周边环境影响较大的物流仓储用地的更新改造，引导新增工业经开区、高新区集聚。 物流仓储区：重点布局物流仓储用地，物流中心规…

…未规定土地使用权需整体自持等限制转让条款的改造项目，改造完成后土地房屋权属人可申请将权属登记年限超过10年的工业物业以幢为基本单元分割转让。经批准分割转让的工业物业应当符合所在片区产业发展方向。分割转让后原土地房屋权属人自留产业用房的建筑面积占宗地确权登记的产业用房建筑面积比例不得低于40%。项目配建的行政办公及生活服务设施可按比例随产业用房以幢为基本单位进…

…市本级城乡低效用地再开发专项规划（2018-2027年） 本次规划范围为温州市本级“三区三功能区”范围。规划目标是通过城乡低效用地再开发，提高规划范围内土地利用集约程度，促进生态产业发展，加快城市有机更新。 温州市低效用地认定标准如下： 低效用地是指经第二次全国土地调查已确定为建设用地，且在土地利用总体规划划定的建设用地扩展边界内，符合城乡规划的布局散…