…、六大核心更新任务全面推进 （一）创新功能引领，激活存量发展动能 重点推进环大学大院大所创新创业生态圈建设，盘活老旧厂区、闲置楼宇等存量空间，植入科创、文创等新兴业态。推动老旧交通枢纽与周边街区统筹更新，重点保护利用穆棱站、绥芬河站等历史站点，打造中东铁路文化展示窗口。 （二）聚焦民生需求，营造高品质人居环境 实施“好房子”建设工程，系统推进既有住房…

…平山老城）、旧厂房 1.02 平方公里（沿惠东大道、环城南路零散分布）、旧村庄 2.80 平方公里（集中在大岭、新安社区）。 （二）现存主要问题 现状城市发展存在六大短板：综合交通方面，高密度街道微循环不畅，停车泊位缺口较大；蓝绿空间方面，绿地资源集中于平山街道，大岭及老城部分区域公园覆盖率不足；公共服务方面，县级设施基本达标，但社区级设施落地空间匮乏；…

…转型升级，培育智能建造产业与首发经济、低空经济等新业态，激活存量资产并扩大对外开放；在人居品质上，实施 “好房子” 建设工程，推进城镇老旧小区改造与完整社区建设，完善公共服务与综合交通体系；在绿色转型与安全韧性上，修复城市生态、推动建筑绿色化，重点攻坚危旧房与城中村改造，升级地下管网等基础设施生命线，建设平急两用公共设施；同时强化历史文化整体保护与活化利用，…

…七大更新行动：打造全域慢行网络与山体公园群，完善 “4+4+X” 制造业体系并推动农文旅融合，推进老旧小区、城中村改造与完整社区建设，构建 5-15 分钟公共服务圈，完善外畅内联的交通体系，补齐市政基础设施短板，促进城乡融合与共富发展；同时划定 8 个更新片区（含 4 个重点片区）、22 个实施单元，明确各单元更新任务与时序，严格落实拆旧比不超 20%、拆建…

… 0.7 平方公里完整社区范围编制的更新策划。 片区整体呈现 “北中部优、南部差” 的建设格局，南部美景新村、南苑新村及南朗市场周边存在建筑风貌老旧、商业业态杂乱、公共空间缺失、交通设施破损、社区级公服不足、人居环境较差六大核心问题，亟需通过小规模渐进式微改造实现系统提升。 方案以 “焕新街区活力・筑造未来社区” 为总目标，以党建引领全流程治理为核心，构…

…道、东西向赛维大道 - 仰天岗西大道两条廊道引领全域更新。 规划围绕宜居、韧性、美丽等六大高质量发展维度，部署十大核心更新行动，涵盖住区排危改造、“好社区” 建设、公共服务完善、交通畅达、基础设施升级等领域，将打通 94 条断头路、2028 年前完成 57 公里老旧燃气管网改造，新建天工开物国际文化交流中心，同时盘活低效产业与商贸楼宇、活化工业遗产与历史文…

…遍缺失；存量空间价值沉睡，10 处历史建筑全部空置、4 处老旧厂区亟待活化、亲水岸线比例仅 4%；城市安全韧性薄弱，应急供水保障率为 0、消防站服务半径覆盖率仅 30%；绿色空间与交通体系不足，人均公园绿地未达标、公共交通站点 500 米覆盖率仅 64%。 规划明确了 “打造海南西部‘山海黎乡’宜居典范” 的总体目标，从人居环境、产业能级、安全韧性、历史文…

…市功能体系完善 均衡布局医疗、教育、养老、文体等公共服务设施，推进 “平急两用” 公共基础设施建设；完善路网结构，打通断头路，构建高品质慢行系统；深化 TOD 开发模式，实现公共交通与城市功能有机融合。 4. 城市基础设施升级改造 开展地下管网常态化体检，优先改造运行20 年以上的燃气、供水、排水、供热老旧管网；系统治理易涝积水点，提升城市排水防涝能力…

…工业地块腾笼换鸟，同时完善冷链物流、农批市场、科创物流园等生产性服务业配套，落地鑫科化工 260 万吨化学品一体化、汇科新能源 4GWH 储能等重大产业项目。市政层面，构建现代综合交通体系，实施 315 省道改扩建、大尖山隧道等骨干工程，打通支路微循环并新增 8 处公共停车场；夯实城市韧性基底，新建城区水厂、推进海塘安澜工程和全域管网提升，打造智慧城市数字底…

… 规划目标：深入贯彻中央城市工作会议精神，全面落实中央及自治区城市更新行动部署，牢牢把握国家赋予南宁的城市定位和使命，通过城市更新推进首府城市、华南地区重要的中心城市、全国性综合交通枢纽城市、面向东盟开放合作的国际化大都市建设，赋能南宁高质量发展，全面提升城市空间品质与综合效能，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。