…敞空间布局，并衔接相关专项规划确定的空间安排利用。单元划分可结合总体规划（分区规划）编制同步开展，也可以根据实际建设需要合理确定。 单元划分应统筹考虑行政区划、自然地理格局、道路交通、市政廊道、水系绿带、历史文化保护线等空间要素，并与土地储备、成片开发等政策性因素和用地功能联系、设施服务半径、15分钟社区生活圈设施配置等实施性因素相衔接。单元规模原则上以1…

…一般单元43个，特殊单元24个特殊单元细分为20个重点开发单元，1个历史保护单元，3个战略留白单元。 （3） 已编控制性详细规划评估内容 符合性评估：从底线管控、规划分区、综合交通、公共服务与市政防灾、开敞空间、历史文化保护、开发强度分区等方面，对已编控规进行总体规划以及各专项领域底线管控边界的符合性评估。 支撑性评估：衔接已纳入“一张图”的近中远期重…

…1、基本原则 加强传导，落实国土空间管控要求。落实国土空间总体规划划定的永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界等管控界线，衔接细化片区功能和落实建设用地规模等要求。加强与教育、交通、市政、体育、医疗、养老、文化、历史保护、绿地系统、海绵城市、抗震防灾、蓝线、工业用地保护线等专项规划的衔接协调，落实相关管控内容。 以人为本，提升城市人居环境。完善多层次的…

…、自动生成普适图则、法定文件—奉贤区西渡工业区13、14街坊控制性详细规划。 本控规整单元普适图则中划定的发展预留区，是指在控规编制时仅确定了其主导功能、强度分区、配套要求及各类交通市政基础设施控制要求的区域。应结合该地区发展的实际情况，在必要时制定增补普适图则，纳入本控规的法定成果文件。增补普适图则是发展预留区建设项目许可的必要依据。 规划管理特定条文…

…打开门做规划”，详细规划编制过程要多种形式征求城市更新单元内利害关系人、社会公众及专家的意见，其中涉及资源与环境保护、区域统筹与城乡统筹、城市发展目标与空间布局、历史文化遗产保护、交通规划和工程地质环境影响等重大专题的，还应当组织相关领域的专家进行研究论证，相关意见需在规划中落实。五是开展古树名木及古树后续资源、洪涝安全、市政基础设施、社会稳定风险等评估，进…

…控制性详细规划》 《朝阳区东坝西区CY00-1101、1102街区控制性详细规划》是规划范围内各项用地建设的指导性文件。即为下阶段（建设项目）综合实施方案编制及公共服务设施、市政交通基础设施、城市安全设施建设的直接依据。规划范围内的建设项目，均应符合本次规划的刚性控制要求。本次规划成果由文本、附表、图纸、图则等部分组成；其中，文本、附表、图纸、图则为法定审…

…城市设计引导，将相关管控要求分解传导至街区，同时提出地块开发管控通则。 街区层次详细规划在严格遵循单元层次详细规划管控要求的基础上，结合街区实际情况，加强用地策划，深化城市更新、交通承载力评价、社区生活圈构建、城市设计等研究工作，优化空间布局，制定地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等具体管控指标和管控要求，指导建设项目实施。 国土空间总体规划（分区规…

…景观意图区控制和重要廊道体系的引导与管控。 在功能区层面注重分类引导，并对建设主导功能区及非建设主导功能区提出差异化管控措施。建设主导功能区强调精细化引导，对用地性质、开发强度、交通布局、“六线”控制、城市设计等方面进行规划部署，在容量方面强调刚性，在景观方面强调弹性。非建设主导功能区重视生态保护，整体划分为一级管控区及二级管控区，一级管控区包括森林生态控…

…市外溢功能，并带动周边美丽乡村建设，实现全民共富、乡村振兴。 规划形成“两廊六轴，两主两副三区”的规划结构。 两廊：基地东侧打造梅溪水利风景廊，基地中部形成公路和铁路构成的区域交通生态廊。 六轴：形成三横三纵的发展主轴线，纵向分别为金安大道、德胜街和经二路景城联系轴，横向分别为新宏路、知青大街和南山慢道三条休闲轴。 两主：苏孟城乡一体发展服务中心，配…

…闲旅游、养老养生、创意研发等新经济新业态建设用地空间布局，优化建设用地空间布局结构和功能结构。 三是落实配套，促均衡、融山水。以构建区域公路、通景公路、四好公路为重点优化全域内外交通体系；统筹城乡，推进全域公共服务设施均等化；因地制宜，完善村镇市政配套设施体系；构建城镇村林田湖相融的景观风貌体系。 四是提升功能，强活力、谋振兴。集聚生态文化科技合力，构建…