…区模式；台湖演艺小镇片区聚焦演艺产业导入，打造特色文化地区。 多单元落地：划定27个城市更新实施单元，其中9个作为综合化城市更新组团，按综合类、产业类、居住类、历史文化类分类推进一体化更新。 三、四大专项行动：锚定核心任务精准发力 1.老旧小区综合整治专项行动 坚守住房安全底线，推行“一楼一策”分类消隐C、D级危旧住房，重点推进上园、科印小区2处试点…

…务指导与监督考核，牵头跨部门协调与政银企合作；市级住建部门对接多部门落实要素保障，开展联合审查与全过程督导；县级住建部门负责辖区项目征集、初审与跟踪管理。全省依托城市体检和城市更新一体化平台，实现项目全流程信息化管理与多方业务协作。 二、三类项目库：分层管控，梯次培育转化 谋划项目库是项目储备的源头环节。已纳入经批准的城市更新专项规划或片区策划方案的项目…

…珠核心牵引力，巩固 “1+3”（东方明珠 + 上海中心、金茂大厦、环球金融中心）城市天际线的辨识度与凝聚力；二是提升功能能级与核心服务水平，完善文商旅体展配套设施，促进滨水空间复合一体化发展；三是优化空间格局与宜人尺度，构建连贯立体慢行网络，整体提升区域环境品质。产业层面巩固上海国际金融中心核心承载区地位，聚焦总部经济、专业服务核心功能，前瞻布局金融科技、绿…

…纳入国土空间规划“一张图”实施监督。 规划编制采用分层级推进模式，规划单元层面明确主导功能与管控要求、预留弹性空间；实施单元层面结合更新方案确定保留、改造、拆除范围，统筹地上地下一体化开发。同时实行建设工程规划许可豁免清单管理，覆盖社区公共服务设施增设、市政附属设施更新、小微环境整治等类别，符合条件的项目无需或免于办理规划许可，降低微更新项目审批成本。 …

…，清洁供热实现全域覆盖；人居环境持续优化，完成多批次老旧小区改造，建成区绿化覆盖率突破40%，海绵城市建设达标面积超45%；智慧城市底座初步搭建，城市生命线监测系统逐步落地，车路云一体化双试点建设成效凸显。 （二）现存突出短板与发展痛点。对照现代化城市建设标准与群众高品质生活需求，当前基础设施仍存在四大不平衡不充分问题：一是交通路网级配不合理，主干路拥堵明…

…“体检—更新”闭环，完成一定数量危旧房、老旧小区和公共空间改造，启动老旧街区、老旧厂区、城中村等示范项目。 到2028年末，城市更新体制机制和配套政策进一步完善，形成规划建设运营一体化管理体系，重点项目成效显现，市场化参与机制覆盖多数项目，人居环境、文化遗产利用、绿色基础设施和管网韧性同步提升。 到2030年末，城市更新取得重要进展，可持续的城市更新模式…

…规划体系，推动城市开发建设方式转型，实现城市高质量发展。 二、更新目标：构建 “安居 - 幸福 - 魅力” 三维体系 1. 总体目标 到 2030 年，健全城市体检与城市更新一体化推进机制，基本落实国家及安徽省城市更新 “十五五” 部署，建成生活宜居、功能完善、安全韧性、文化繁荣、治理高效的长三角中心区现代化人民城市。 2. 分项目标 打造 “安居…

…检、结构加固、隐患销号三项制度，分类推进城中村改造。 城市韧性强化行动：全面改造使用超 20 年的老旧市政管网，结合海绵城市建设完善排水防涝体系，融合大数据技术搭建智慧停车与充电一体化管理平台。 山水城脉共生行动：重点打造西枝江生态碧道，开展上下南湖周边生态治理，构建郊野公园 - 城市综合公园 - 社区公园 - 广场 - 防护绿地五级城市绿地体系。 智…

…活化利用；推动不少于2 处商业街区、0.5 万平方米旧市场更新；完成不少于2 处科创园区更新。 （一）住区焕新行动：筑牢宜居幸福根基 围绕 “好房子、好小区、好社区、好城区” 一体化建设，打造 1 处下吕浦片区幸福宜居社区标杆。针对 1990 年前老旧小区实施 “微更精改”，推动180 幢外墙脱落风险建筑改造，实现 D 级危旧房动态清零。系统推进 20 …

…中心等产业平台建设，实施冲锋衣科创园二期、枫坑总部园区等项目，推动老城区工业地块腾笼换鸟，同时完善冷链物流、农批市场、科创物流园等生产性服务业配套，落地鑫科化工 260 万吨化学品一体化、汇科新能源 4GWH 储能等重大产业项目。市政层面，构建现代综合交通体系，实施 315 省道改扩建、大尖山隧道等骨干工程，打通支路微循环并新增 8 处公共停车场；夯实城市韧…