…的“通则+许可管理表+负面清单+地块图则”实施体系，可作为不同类型地区开展相关工作的参考。 一、通则解决的主要是乡村规划管理覆盖问题 文昌将“通则式”规划明确为乡村地区单元层级详细规划，可直接用于国土空间管控、农房报建、项目审批和执法监管。适用范围为城镇开发边界以外全部乡村地区，包括行政村、自然村和农垦垦区中心居民点；已经批复入库的村庄规划与通则不一致时…

…准变化等情形可启动整体修编，经必要性论证与原审批机关同意后，按原编制审批程序推进。不改变规划核心目标与管控要求的前提下，仅优化局部设施布局、配置规模等技术内容的，可作局部调整；涉及详细规划调整的，实行同步论证、申请、编制、审批、入库的“五同步”机制。 实施监督方面，经批准的专项规划涉及空间利用的内容，统筹纳入详细规划落实。遵循“谁组织编制谁负责实施、谁组织…

…规模小于5亩的，不宜进行商品住宅开发，优先用于绿化、停车及公益性设施建设。土地混合使用分为用地兼容与用地混合两类，单一用地的兼容功能可在规划条件中明确，突破兼容比例要求需按程序调整详细规划。 存量建筑用途转换实行正负面清单管理，设置5年过渡期。其中工业存量建筑转换后，生产以外的其他用途总规模不超过地块总建筑规模30%，转换为工业研发以外用途的规模不超过15…

…引确立了"约束指标+分区准入"的核心范式，直接推动省内40余个县市区开展实践，对全国制度形成产生了深远影响。浙江模式的突出特点是规划许可三分类机制——直接适用、补充图则后许可、编制详细规划，实现了不同复杂度项目的分级管理。 内蒙古自治区则针对农牧交错、地广人稀的特点，将适用范围拓展至农村牧区，特别增加了牧区分散居住点、季节性牧业设施和草原保护的特殊管控要求…

…划管理# #技术规定# 近日，巴中市人民政府办公室印发《巴中市城市规划管理技术规定（2026年版）》，自印发之日起施行，2024版同步废止。规定适用于巴中市中心城区城镇开发边界内的详细规划、专项规划编制及各类建设项目规划管理，南江、通江、平昌三县可参照执行。全文共八章及附录，覆盖规划管理全链条，为建设现代化宜居城市提供技术依据。 一、总则与建设用地：集约复…