#城市更新# 近日，《“芝罘湾广场—海韵广场”滨海一线城市更新规划》——西南河路以东至东炮台滨海片区详细规划（规划及策划）批后公开。规划覆盖芝罘湾广场至海韵广场滨海地区，并统筹崆峒岛，围绕历史文化保护、滨海公共空间、慢行交通、功能业态和更新项目作出安排。本文重点梳理规划范围、空间结构、分段更新策略以及项目实施之间的对应关系。 一、规划对象覆盖滨海城区与崆峒…

#控制性详细规划# 2026年7月，《罗甸县中心城区国土空间控制性详细规划（公示稿）》公开征求意见。规划范围覆盖中心城区20.94平方公里，其中优化后的城镇开发边界为10.05平方公里。本文重点梳理规划如何回应增量空间不足，如何通过存量识别、编制单元和地块指标建立传导关系，以及公共服务、开发强度和更新方式如何落到具体空间。 一、规划主线落在存量空间盘活 …

…区规划# #编制办法# 近日，《安徽省风景名胜区规划编制管理办法（征求意见稿）》公开发布。文件适用于安徽省国家级、省级风景名胜区的规划编制和管理，围绕规划依据、组织编制、总体规划、详细规划、核心景区管控、成果报审、审批权限、规划修改和实施监管等环节，建立较为完整的规划管理制度。 从内容看，文件重点强化三个方面：一是推动风景名胜区规划与国土空间规划、自然保护…

… 十大陆域场景总范围约605公顷，其中城镇开发边界内城市建设用地约270公顷，开发边界外用地约335公顷。边界外用地主要为林地、水工设施用地和陆地水域用地。规划要求相关场景衔接片区详细规划，作为后续规划许可和工程建设依据。 城市蓝线共涉及六处场景，面积约325公顷，占场景总范围的54%。蓝线范围内不得新建永久性建构筑物，可依托现状空间开展环境提升和业态升级…

…。 襄阳将更新片区定义为统筹多类型更新活动、协调各方利益、落实设施配置和建设总量控制的基本管理单元，并提出片区规模宜控制在约1—3平方公里。片区划定需要衔接道路、河流、权属边界、详细规划单元和完整社区范围。 北京城市副中心构建“一带一轴、四片区、多单元”的空间格局，通过滨水带、功能轴、重点片区和更新单元分层组织项目。阜阳则根据不同更新对象，采用保护完善、…

…等的建筑控制距离，控制区内除必要基础设施外严控新增住宅与经营性建筑。 三、支撑直接审批的通用指标体系 通则的核心价值在于建立标准化的建设管控指标，使常见乡村建设项目无需单独编制详细规划，即可依据通用指标核发乡村建设规划许可。 指标体系分为三类：一是农村宅基地，严格执行 “一户一宅”，每户占地面积不得超过175 平方米，住宅一般不超过 3 层、高度不超过…

…社会资本合作、政策性金融工具拓宽市场化渠道。政策工具层面，提出容积率补偿、开发权转移、土地用途变更过渡期等支持手段，并优化存量更新审批流程。 从专项规划到最终落地，后续需通过片区详细规划、年度实施计划、配套操作细则进一步明确执行路径，同时依托城市体检开展动态评估与周期调整。 整体来看，这份规划以老工业城市存量提质为主线，建立了“体检评估—策略传导—片区落…

…统一管理。 按照条例规定，城市体检评估结果是编制专项规划、划定更新片区、制定年度计划的核心依据；市级专项规划明确行动目标、重点任务、建设项目与实施时序，需符合国土空间总体规划并与详细规划做好衔接；片区策划以成片连片为原则划定更新单元，同步提出城市设计管控要求，涉及详细规划指标调整的，按法定程序评估优化后纳入国土空间规划“一张图”实施监督；最终通过动态调整的…

#城市更新# #支持举措# 2026年7月21日，江西省自然资源厅、省住房和城乡建设厅联合发布《关于支持城市更新行动工作若干举措的通知（征求意见稿）》，围绕详细规划衔接、存量资源转换、空间复合利用、自主更新及配套保障五大维度提出具体举措，面向市县层面细化城市更新的规划与土地支持政策。以下从详规响应机制、用途转换路径、存量空间利用模式及全流程实施衔接四个方面进…

…过空间叠加分析测算方案的风险暴露水平与资源配置效率；二是健康结果预测，可基于既有暴露-响应函数或本土预测模型，量化方案实施后的疾病负担变化。 规划实施阶段，标准明确向下层级总规、详细规划的传导要求，以“一图一表一库”形式落实健康管控要素；鼓励编制健康城市专项规划，将健康项目纳入近期重大项目清单。管理层面建立重大项目健康影响评估机制，把健康指标纳入国土空间规…