…支持；居民则是更新过程中的主要参与者，推动营造和管理维护，实现社区共治。 模式三：政府引导、企业参与 由政府发起微更新项目，搭建企业认证平台，将有信誉、社会责任心、影响力、管理规范的企业组织纳入进来，改变以往完全由政府主导建设公共环境改造模式，依据公共环境提升类型的不同，将企业组织有机融入到其中，出资改造（运营、维护）并通过运营获得经济效益或通过提高知名…

…保持一致； 保证基础设施和公共服务设施相对完整； 综合考虑土地、建筑、道路、河流等自然要素及产权边界等因素； 综合考虑更新资源相对聚集和城市可持续发展等需求，尽量符合成片连片等技术规范要求。 重要的城市景观、城市道路、城市节点等特殊区域，可以围绕更新重点，合理划定单元（片区）范围，保证单元整体性。 确定更新项目时，应结合更新单元（片区）的发展目标和定位，充…

…对象原有特色和优势，因地制宜、差异化确定更新对策、更新方式和配套政策，高质量实施城市更新； 坚持问题导向。以城市体检评估为基础，协调政府、社会、市场的多元诉求，以促进城市有序建设与规范治理为目标，制定面向实施的规划设计方案，持续推动城市有机更新，促进城市全生命周期的可持续发展。 规划体系及市、县、镇（乡）城市更新融入国土空间规划体系的主要内容与节点示意见附…

…南（征求意见稿）》提出，城市更新是一项在国土空间全域范围内持续完善功能结构、优化空间布局、提升环境品质、激发经济社会活力的空间建设和治理活动，是亟需坚持强化国土空间规划引领、统一和规范国土空间用途管制的重要领域。各级各类国土空间规划需根据城市更新的特点和推进城市更新的需要，着力完善国土空间规划内容和规划管理程序，充分适应城市更新要求，并将城市更新内容纳入国土…

…功能提升类更新项目可以在消除安全隐患、改善基础设施和公共服务设施的需求前提下，通过拆除、加建、插建附属建筑和设施等手段，并应当满足城市规划、环境保护、建筑设计、建筑节能及消防安全等规范的要求。 （3）保护修复：适用于历史文化地区和滨水生态敏感地区。历史文化保护：是指以历史文化保护为目标，强调在坚持保护优先的前提下对现有建筑进行适度合理利用。包括已纳入城市更…

…式，提出对不改变现有使用功能和用途的既有建筑改造类项目，当不具备执行现行标准条件时，允许按不低于原建造时的标准水平实施。对更新改造后使用功能发生改变的项目，应根据新功能按照相应标准规范实行联合验收。此外，城市更新既有建筑改造应当确保消防安全，从严把控，符合法律法规和有关消防技术标准要求。 全文链接： 河北省人民政府办公厅关于实施城市更新行动的指导意见 （…

…应当开展专题评估。 4、政策体系 在现有政策框架的基础上构建“1+N”政策体系，“1”为主政策，包括《中山市城市更新实施办法》及相应补充文件；“N”为辅政策，包括配套政策、技术规范和操作指引。 官网公示链接：关于公布实施中山市城市更新三旧改造专项规划2020-2035年成果的公告

…色。 公共空间类更新项目由项目所在地街道办事处、乡镇人民政府或者经授权的企业担任实施主体。企业可以通过提供专业化物业服务等方式运营公共空间。 相关政策文件：北京市城市更新条例_规范性文件_首都之窗_北京市人民政府门户网站 二、上海市 实施公共空间设施优化行动：到2025年，加快补齐公共服务短板，盘活存量用地、用房用于各类公共设施建设。 重点推进： …

…）》（以下简称《规划》）。《规划》结合国外城市更新发展趋势分析，研判青岛当前发展实际，汲取国内城市更新规划编制和实施操作经验，确定重点任务与主要内容，在国家尚无城市更新专项规划编制规范的情况下，从编制思路和方法上探索了青岛方案。 《规划》提出，实施城市更新和城市建设三年行动是未来青岛城市建设发展的战略重点和重大任务。青岛城市更新将坚持“高质量发展、高品质生…

…划。其中： 岱山片区规划内容统筹考虑新城北街和新城南街两条街道，结合两侧市场、门店、广场进行一体化设计。通过对路面整体沥青化，以色彩区分步行和车行道，对现有的车行道宽度进行梳理，规范沿线停车并增加沿线步行空间。同时步行区域结合建筑退道路空间一体化打造，疏化沿线柏树种植，增加彩色叶树木的种植，在节点区域布置标识性阳伞和外摆，补充沿线灯光设施，改善步行体验。 …