…简称“单元”）为编制范围。 地块开发细则依据单元详细规划编制，是核发城乡建设项目规划许可、进行各项建设等的主要依据，侧重实施性。在严格遵循单元详细规划强制性内容的基础上，结合相关规范要求和发展需要，合理确定地块管控指标和设施配套要求，作为建设项目实施管理的直接依据。 分类引导： 单元按类型分为一般单元和特殊单元，其中一般单元指特殊单元以外的单元，按照通…

…五杭单元规划总用地面积为874.6661公顷，其中建设用地面积为290.5196公顷。 4、用地布局 规划定位：运河文化创新地、人文美食风情乡 用地布局：落实和深化相关规划和规范要求，集约、节约利用土地，优化产业用地，合理布局公共设施及基础设施用地，正确引导农村宅基地及推进农用地整治修复。 5、规划结构 整体形成“一心一带一轴八片”的空间格局。 …

…整的；因功能需求，容积率不超过上述指标的前提下，经产业、科技和规划资源等部门专题论证同意，工业、仓储、研发用地建筑高度可以适当提高。 2020年11月，《上海市控制性详细规划成果规范（2020试行版）》编制完成，并以沪规划资源详〔2020〕505号文正式发布。本次成果规范修订聚焦三方面：一是深化城市设计五类三级的编制要求，明确不同级别和类型地区城市设计的管…

…为控规的技术性文件，在规划实施过程中加强过程管理和动态维护。 （3）管理规则 管理规则是控规编制、管理、使用的相关规定，强调政策集成、过程管理和综合施策，与控规图则和引导导则一并规范控规实施。 三、中心城区案例推荐：《朝阳区东坝西区CY00-1101、1102街区控制性详细规划》 《朝阳区东坝西区CY00-1101、1102街区控制性详细规划》是规划范…

…开发边界相邻的区域可因地制宜编制详细规划或村庄规划。 成果构成如下： 1、单元层次详细规划成果包括规划文本、图件（图纸、单元图则）、附件及数据库。 规划文本应当以条文格式准确规范、简明扼要表述规划结论，明确规划强制性内容。 图件包括图纸和图则两部分，制图精度不低于1：2000。 规划附件包含规划说明、现状资料分析汇总、必要的研究报告、相关文件汇编等…

#控制性详细规划# 今天分享的第二个研究文章是关于“用地分类”视角下的国土空间详细规划编制研究。文章从用地分类入手，通过评估、整合现行的用地分类规范标准，分析总结用地分类标准存在部门主导、多标并存、前瞻不足等问题，提出了结构简洁、强化用途管制的国土空间规划用地分类标准。进而提出关于国土空间详细规划编制的可能途径。 我国现行用地分类体系概况：我国现行各类用地…

…人民政府门户网站 2、武汉市控制性详细规划管理规定 《规定》共五章二十八条。在现行法律法规的框架下，充分衔接国家、湖北省国土空间规划管理新要求，结合国内先进经验及武汉实际，按照规范性、效率性和可操作性相结合的原则，形成指导控规管理工作的规范性文件。全文包括总则、控规的编制与审批、控规的变更、控规的实施与管理、附则等。 官网公示链接：武汉市人民政府门户网…

#控制性详细规划# 近期，《上海市控制性详细规划成果规范（2020试行版）》发布，“上海规划资源”发布了相关解读文章，新版成果规范将2013版成果规范中按项目类型（整单元控规、局部调整控规）、地区类型（一般地区、产业园区、远郊新市镇）差异而形成的多套成果归并为一套成果形式，仅在说明书的章节上体现整单元和街坊控规、不同地区间的成果差异。并按编制范围将控规分为整…