#城市更新行动# 近日，湖北省正式发布《关于支持城市更新行动的若干措施》，围绕规划管控、存量盘活、土地供应、不动产登记和项目审批提出21项措施。文件涉及的很多问题，恰好集中在城市更新实施阶段：规划条件与现实需求不匹配怎么办，老建筑达不到现行标准怎么审，改变用途以后土地手续怎么处理，原有抵押关系又如何延续。 一、详细规划需要调整，先区分到底属于哪一种调整 …

#商贸市场# #专项规划# 近日，郑州市形成《郑州市商贸市场专项规划（2026—2035年）（征求意见稿）》。规划在主城区、航空港区和上街区布局187处商品批发市场、459处农贸市场，并对外围商贸物流中心、社区生活圈、物流配送和应急保供作出安排。文件最有实操价值的内容，是针对批发市场与农贸市场采用不同的空间管控方式。 一、商贸市场首先被分成两类管控对象 …

… 这一前置条件明确了政策边界。地块存在闲置、低效或改造需求，并不会自动获得优惠计价资格。项目需要先完成认定和入库，再根据具体再开发方式适用相应规则。 对于项目实施而言，低效认定、规划方案和地价测算需要同步衔接。前期未进入试点数据库，后续即使具备改造条件，也无法直接套用本办法。 二、用于民生改善和工业增效，多种情形不增收地价 文件列出了多类不补缴或不增收…

#低效用地再开发# #历史遗留用地# 近日，张家口市形成《低效用地再开发试点历史遗留用地处置办法（试行）（征求意见稿）》。文件针对长期作为建设用地使用、符合国土空间规划，却没有取得合法用地手续的地块，分别处理土地权属、违法处罚、既有建筑、竣工验收和不动产登记问题。对于低效用地再开发而言，历史手续能否形成完整闭环，直接决定项目能否真正启动。 一、历史遗留用地…

#高质量发展# 近日，克拉玛依市形成《克拉玛依市城市高质量发展规划（重大行政决策，草案）》。规划以中心城区为重点，目标年为2035年，远景展望至2050年。文件对城市现状作出了一组较为直接的判断：产业基础雄厚，但新兴服务业规模偏小；居民收入较高，但本地消费活力不足；公共服务硬件充足，但高能级服务仍有缺口。围绕这些问题，规划把资源型城市转型进一步落实到空间和场…

…作指引（征求意见稿）》，拟将部分暂未进入近期供地计划的政府储备土地，通过租赁或带年限划拨方式交由市场主体开发利用。文件建立了项目入库、短期图则、供地登记、续期收回等完整程序，为远期规划实施前的土地使用提供了一套过渡性方案。 一、“1.5级开发”解决的是开发时序错配 文件所称1.5级开发，适用于基础设施完备、未纳入近期供地计划、具有短期利用需求的政府储备国…

#体检评估# #总体规划动态维护# 近日，乐清市形成《国土空间总体规划实施体检评估和动态维护方案（2026年度）》。方案根据年度体检结果，在严守“三条控制线”和约束性指标的前提下，对城镇开发边界、规划分区和重点项目清单进行调整。文件呈现了一套较为完整的年度维护逻辑：先判断规划实施中的空间矛盾，再通过边界重组、功能校正和项目更新予以解决。 一、年度体检先找出…

#登山步道设计# 近日，《永康市全域登山健身步道设计方案（征求意见稿）》公布。方案依托永康现有古道、山路、绿道、机耕路和农村道路，构建“一环三片十二线”的全域步道体系。对规划行业而言，这份方案提供了一个县域步道建设思路：先识别和连接现有路径，再通过线路分级、入口组织、服务补充和安全整治，将分散的山地资源转化为覆盖城乡的公共健身网络。 一、全域步道建设，首先…

#城市更新专项规划# 近期，《鹰潭市中心城区城市更新专项规划（2026—2035年）》公示稿发布，覆盖中心城区约110.81平方公里范围，共谋划281个更新项目。作为首批省级城市更新试点城市，鹰潭这份规划没有停留在项目罗列层面，将此前几年的试点经验系统固化为一套完整的实施管理体系。本文重点拆解规划中的核心机制设计，以及其对存量更新落地的实际价值。 全维度城…

#抬板式住宅# #底层空间利用# 近期，赣州市自然资源局发布《关于明确“抬板式住宅”底层空间利用规划管理有关事项的通知（试行）》，文件对抬板式住宅的定义、空间功能、核心指标计算、产权登记与实施监管作出了系统性规定。这份文件填补了新型住宅形式在规划审批中的规则空白，直接影响项目方案设计、成本测算与销售管理。本文将从指标核算、空间管控、产权规则与监管逻辑四个维度…