…，河南省自然资源厅、河南省财政厅、河南省住房和城乡建设厅发布《关于规划用地全链条支持城市更新若干政策的通知》，打通规划、用地、登记全流程政策通道，核心要点梳理如下： 一、优化详细规划编制管理 一是统筹详规与城市更新衔接，更新片区详规可与片区策划、实施方案同步编制，统筹地表、地上、地下空间用途与开发强度。二是建立“单元分解台账”机制，将总规约束性指标分解至…

…类情形差异化设置审批流程。修改情形履行完整技术论证、公示、审议等程序；深化情形简化审批环节；技术修正情形经主管部门审核后直接落实，所有调整均纳入国土空间规划“一张图”实施监督。 规划编制采用分层级推进模式，规划单元层面明确主导功能与管控要求、预留弹性空间；实施单元层面结合更新方案确定保留、改造、拆除范围，统筹地上地下一体化开发。同时实行建设工程规划许可豁免…

#城市更新# #基础设施# #十五五规划# 近日，鄂尔多斯市康巴什区住房和城乡建设局发布《康巴什区城市更新基础设施“十五五”高质量发展专项规划》（规划草案）。对其解读如下： 一、规划编制背景 “十五五”时期是康巴什区夯实现代化建设根基、发展新质生产力、推进城市高质量转型的关键阶段。为全面补齐辖区交通、市政、环卫、智慧城建等领域发展短板，破解城市基础设施供…

…管理（牵头单位：省自然资源厅、省住房城乡建设厅） 该板块重点破解城市更新中的规划指标刚性约束问题，包含4项核心举措： 明确所在地人民政府审定的片区策划、项目实施方案，可作为详细规划编制、修改的依据，鼓励各地简化详细规划修改程序。 鼓励制定土地混合开发和空间复合利用正面清单，经审批后符合清单要求即视为符合详细规划。 针对受历史条件制约无法达到现行标准的…

…动产登记、审批服务五大维度推出21项举措，全方位为城市更新工作保驾护航。 一、优化规划管控，放宽空间利用限制 文件强化详细规划灵活性，推行单元+街区编制模式，同步开展片区策划与规划编制。在容积率管理上，增设电梯、无障碍设施等配套、老旧住宅改造、历史厂房加夹层等情形，新增建筑面积可不计容积率；同时推行容积率奖励与转移机制。此外，明确用地混合开发、功能兼容的…

… 其中，市域层面重在统筹全市城市更新行动任务；中心城区层面则对达州中心城区提出具体行动计划，并对其他县（市）中心城区提出更新指引。规划将作为片区更新策划、项目实施方案、国土空间详细规划编制，以及资金和要素配置的重要依据。 2.发展基础：“十四五”时期已形成更新工作基础 “十四五”时期，达州在老旧小区改造、危旧房治理、低效空间盘活和基础设施提升等方面取得进…

…与、居民共担” 体系，争取中央及省级资金支持； 强化要素保障：更新项目用地计划单列，允许按程序调整用地性质，出台混合用地出让、容积率转移补偿细则； 加强公众参与：将公众参与贯穿规划编制、项目实施与监管全过程，推行多元更新模式。 本次规划明确了宣城市 “十五五” 城市更新的路线图与任务书，将通过系统性存量更新，推动城市从 “增量扩张” 向 “存量提质” …

…，有效期五年。政策围绕规划、土地、产权、融资、税费、主体参与、审批服务七大领域破除发展壁垒，全方位盘活城市存量资源，推动城市更新高质量落地。 规划管理层面大幅提升灵活度。新规放宽规划编制约束，在守住总体格局前提下，可优化城市生态、防护等控制线范围，预留弹性留白用地。结合人口变化动态调整教育、养老等配套标准，允许老旧住宅、公共设施改造突破原有容积率限制，对保…

…代王城遗址、郑东高铁站等重点片区建设，推动多个项目竣工投用与街区开街运营；从城区、街区、社区、住房四维度开展城市体检，确保街道体检覆盖率达70% 以上，县级市全面推进体检并加快专项规划编制；建立项目后评估、片区统筹流程与技术导则三大工作机制，规范城市更新全流程实施。 为保障任务落地，郑州市将强化市城建局统筹协调作用，压实各辖区主体责任，统筹资源、明确分工、…

#城市更新单元规划# #编制导则# 今日为大家分享《南通市城市更新单元规划编制导则（试行）》。该《导则》依据住房城乡建设部《城市更新规划编制导则》及《南通市市区城市更新办法》等文件要求，结合南通城市发展实际制定，适用于该市城市更新专项规划划定的更新单元，为南通建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市筑牢规划基础。 《导则》通过明确编制要求、原…