珠海市存量城市更新低效用地盘活措施征求意见

…利人可自行或联合实施非商品住宅类改造，以协议方式办理用地手续；边角地、夹心地等零星用地可并入相邻更新项目整体供应，单宗不超过 3 亩，累计面积不超过项目总面积 10%。 弹性执行规划标准：2025 年 5 月 1 日前已完成供地的项目，可按原审批规划指标与住宅设计标准执行；低效用地再开发项目满足安全、消防等强制规范前提下，可按 “不低于现状” 原则适度放宽…

天津市低效用地再开发试点实施方案

…开发方案中公益性用地比例。四是探索零星低效用地置换。允许集体和国有建设用地之间置换，突破国有土地不能向集体土地流动制度。 （4）完善激励政策。一是优化规划管控工具。探索建立差异化规划标准，在保障公共安全的前提下，城市更新（城中村改造）项目可突破现行规划标准，以不低于现状条件为底线进行更新；制定以加强保障民生和激励公益贡献为导向的容积率补偿和奖励具体办法；支…