…施，完善停车、充电、照明，加装电梯并开展适老化、适儿化和无障碍改造；鼓励相邻小区连片更新，探索“拆墙并院”和设施共享。C、D级危旧房分类采取维修加固、改造重建等措施，探索成片更新、自主更新和原拆原建。完整社区补齐医疗、养老、托育、儿童活动和共享停车设施，推进智慧安防、物业和停车。基础设施统筹道路、地下管线、防灾排涝、能源和数字设施改造。 功能补短与生态修复…

…量化业态有机植入。 “十五五”期间，计划改造老旧低效楼宇44万平方米，优先推动闲置空置的区属行政事业单位和区属国企产权楼宇更新，消除安全隐患、改善节能性能和物业服务，并鼓励产权人自主更新和社会资本参与。 传统商业方面，将推动昌平新城、龙德、龙域、龙泽等商圈升级，完善交通停车，并推动八达岭奥莱二期等项目建设。规划鼓励商业运营主体根据消费需求调整业态，拓展购…

…空间和多语种标识。 三、既有住房、社区与公共服务 规划以危旧房、老旧小区和完整社区建设为居住更新重点。 对C、D级危险住房和非成套住房动态建档，加快D级危房拆除改造，探索居民自主更新、原拆原建和自筹资金为主的改造方式。 同步开展预制楼板房、自建房等安全隐患治理，推进既有建筑赋码，提出到2030年城镇房屋基础信息数字化率达到95%以上。 老旧小区改造…

…厂房、低效商业办公等存量空间通过自主、联合改造、收储再供应或租赁改造等方式再开发；在符合规划、安全、环保和消防条件下，探索混合用途、建筑功能转换与临时利用。对符合条件的危旧住宅探索自主更新、原拆原建，涉及实质性规划调整的须履行法定程序。 资金按项目属性分类：公益性安全和民生工程以财政资金及相关补助为主；具备收益平衡条件的项目依法依规争取专项债；商圈、产业空…

…的具体项目还需开展评估论证，并加强审批后的实施监管。 在实施主体方面，规划提出建立以居民为主体的保护实施机制。 支持地方制定居民房屋修缮实施细则，优化修缮工程报批流程，鼓励居民自主更新，探索个人自筹、村集体投入和政府补助相结合的共建模式，并开展省级试点。 对于社会资本参与，规划支持地方探索历史建筑产权登记、功能转换和混合利用、租赁年限延长等政策。 六…

…造非成套住房4处、1237套；完成既有建筑节能改造3处、约8.55万平方米。 老旧小区方面，在巩固2005年底前建成小区改造成果的同时，将2006—2015年建成小区纳入微更新、自主更新范围，优先完善基础设施。规划期内拟改造82处老旧小区，涉及约16339户、160.51万平方米。 完整社区建设依托15分钟生活圈，以现有65个社区（行政村）为基础整合划定…

…同时覆盖新建住房和老旧住房。增量住房提高设计建造标准，设区市中心城区新出让住宅用地原则上不低于山东省高品质住宅建设标准；存量住房重点开展功能改造和品质升级，并支持条件适宜的老旧住房自主更新、原拆原建。 老旧小区按照基础类、完善类和提升类分类改造。“十五五”期间，全省将在350个社区实施完整社区建设改造，补齐“一老一小”、公共活动空间、绿地和慢行系统等设施。…

…、儿童友好空间以及“后巷经济”等方式改善街巷空间。 “好房子”建设则与片区更新衔接，对拟供土地周边道路、管网和绿化等基础设施提前提升，推动“熟地”供应，同时支持老旧住房原拆原建、自主更新试点，并利用存量房源发展保障性租赁住房。 5.轨道、路网、步道和停车同步更新 交通方面，规划提出继续推进轨道交通建设，选择人口和岗位密集、交通需求旺盛、线网补强迫切的线…

…结果进一步落实到片区策划和项目实施方案中。 三、住房与社区更新：危旧房、老旧小区、完整社区同步推进 既有建筑方面，对符合条件的C、D级危险住房实施改造，并鼓励各城市探索老旧住房自主更新、原拆原建政策。规划还提出开展既有建筑抗震安全隐患排查、预制板房治理及节能改造，同时盘活老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋。 老旧小区重点实施“一连一拆五改五完善…

… 五、加强危旧房、城中村和基础设施更新 安全韧性是本轮城市更新的重要任务。 危旧房方面，加快国有土地C级、D级危险住房、预制板危旧住房以及相关遗留非成套住房改造，探索原拆原建、自主更新模式，实施自主更新项目100个。 城中村实行“一村一策”，优先实施群众改造意愿强烈、资金能平衡、征收补偿方案成熟的项目。 城市基础设施方面，将实施地下老旧管网更新、燃气…