…推进 既有建筑方面，对符合条件的C、D级危险住房实施改造，并鼓励各城市探索老旧住房自主更新、原拆原建政策。规划还提出开展既有建筑抗震安全隐患排查、预制板房治理及节能改造，同时盘活老旧厂房、低效楼宇、传统商业设施等存量房屋。 老旧小区重点实施“一连一拆五改五完善”：连片改造、拆临拆违，改管网、道路、绿化、车位、线缆，并完善“一老一小”、文体休闲、便民商业、…

…廊为官桥河生态绿廊；两轴为319国道发展主轴、金夏路发展次轴；两大组团：工业园、集镇；三大公园节点：汗塘公园、六度庵公园、兴旺公园。 核心任务 产业提质：清退低效企业，盘活5处老旧厂房，发展高端装备、精密机械、储能新能源配套，推行工业上楼、标准厂房建设； 集镇提质：老旧安置小区改造，补齐15分钟生活圈，完善养老托育、教育医疗、智慧农贸、丰诚商业街升级；…

… 三是推进完整社区建设。补齐养老、托幼、社区食堂、公共空间等短板，建设嵌入式服务设施和15分钟便民生活圈，各市（州）城市完整社区覆盖率达到35%。 四是推进老旧街区厂区更新。推动老旧厂房空间混合利用和建筑功能转换。规划提出，武汉打造相关改造项目16个，襄阳、宜昌各10个，其他市（州）各6个。 同时，规划提出利用闲置房屋和低效用地补齐公共服务短板，打造中心…

…城中村维度优良率仅22.22%，房屋安全、消防设施、公共休闲空间等短板显著。存量资源方面，中心城区共识别更新资源总面积约900.55公顷，包含48个老旧小区、11处老旧街区、34处老旧厂房、9处老旧厂区及152处城中村类资源。同时梳理出中心城区危旧房176处、低效楼宇12处、传统商业设施4处，精准锚定更新对象，为后续分类施策奠定基础。 二、明确目标策略，转…

…供地方式。针对更新后的产权登记需求，按保留整治、拆除重建、产权分割合并三类场景分别设置办理路径，同步建立分层空间确权登记规则。存量更新落地的核心制约，往往来自制度规则的适配性问题。老旧厂房改文创、闲置公建改养老这类项目，过去常卡在土地性质调整流程复杂、改造成本高、产权无法分割等环节。5年过渡期给市场主体留出试错空间，灵活供地和分层登记则直接降低项目落地的制度…

…屋“一楼一档”分类改造机制，探索原拆原建等自主更新模式；持续推进居住与公共建筑节能降碳改造，推广光伏屋顶、保温隔热等绿色技术；全面摸排国有存量低效闲置资产，通过划转、置换等方式盘活老旧厂房、低效楼宇，推动功能混合利用。 老旧小区改造方面，系统实施79个老旧小区宜居改造，按深度分为三类： 综合整治类（40个，占比50.63%）：重点修缮公共区域、更新市政管…

…用。 5.产业提质增效工程 推动黄源片区等低效工业园区整体更新，健全工业用地低效盘活与退出机制；“一地一策”盘活经开区、高新区等板块的零星低效工业用地；推动上饶茶厂、三万纱厂等老旧厂房功能置换，植入文创、文旅等新业态，助力产城融合发展。 三、片区统筹与项目库管理 规划综合评估更新潜力、诉求与意愿，划示17个更新片区，总面积约32.9平方公里，近期优先…

…中心城区C、D级危房改造或拆除重建，完成2000年以前建成的“应改愿改”老旧小区改造；通过“15分钟、5—10分钟”两个社区生活圈层级补充公共服务设施；对闲置办公、教育、医疗设施及老旧厂房探索功能转换和混合利用。 规划同时划定12个更新单元，承担任务的空间落位和项目组织功能。其中包括4个产业更新片区、1个历史活化片区、3个综合更新片区和4个宜居更新片区。 …

…游产品开发与空间改造全流程。通过优化生产空间与游客参观动线，配套建设游客中心、生态停车场、标准化导览系统等设施，将传统工业空间升级为集观光、体验、消费于一体的文旅融合场所。同时支持老旧厂房活化改造，联动文旅、文创机构打造文创园区、创意工坊、研学基地等新业态。 打造省级培育推广旗舰项目 引导知名制造业、龙头企业针对商务游、研学游、亲子游、休闲游等客群打造专…

…方米的边角地、夹心地、插花地，可与周边地块整合实施，无法单独供地的经市政府批准可划拨或协议出让，规划指标在单元内统筹平衡。 三是容积率豁免与奖励。楼梯、电梯、外墙保温等附属设施，老旧厂房加装的连廊、机械式停车设施等新增建筑量不计入容积率；对保留历史建筑、提供公共开放空间、无偿移交公服设施等公益性贡献，可给予建筑面积奖励或跨地块转移补足。 四是空闲地临时利…