…置资产，实行投资、策划、设计、建设、运营一体化。 五、土地、规划和资金政策 项目应在实施方案中明确土地使用方式，依法采取划拨、出让、租赁等方式供地。公益性项目符合目录的可划拨，经营性用地原则上招拍挂出让，符合规定的可协议出让。边角地、夹心地、插花地优先用于公共空间、公共服务和基础设施；确实无法单独供地的零星用地，单宗面积原则上不超过3亩，累计不超过项目总…

… • 功能引导区：指引列出居住生活、商业办公、工业仓储、教育科研、混合功能、旅游休闲、公共空间、战略预留八类功能引导区。各单元可结合实际深化内容或增加其他类型。 • 表达深度：经营性用地原则上以街坊为单位进行功能引导，也可根据街坊规模和重要程度细化到地块；公益性、底线型设施表达至地块深度，或在街坊尺度明确点位控制要求。 • 单元指标：主要包括总用地面积…