…；观白融合、经开区老城区依托三线工业遗存更新；贵阳北站、火车站侧重枢纽提质；大科城突出数字经济和人才集聚。 2026年底前启动文昌阁、甲秀楼等5个重点片区策划。重点片区应编制片区策划方案，市级部门跟踪策划、审批和项目申报，并优先支持申报中央预算内投资、超长期特别国债和地方政府专项债券。一般片区按年度需求编制策划方案并备案，片区边界原则上不得随意调整。 三…

…区原则上不突破详细规划单元边界，更新潜力空间占片区面积的比例原则上不低于15%。各区实施中可优化、增补片区边界和数量，数量原则上不减少。 实施流程包括制定片区推进计划、编制和审查策划方案、项目入库、项目实施。策划方案需开展片区体检、功能策划、更新设计、资金测算与机制安排，并衔接单元详细规划。项目分储备库和实施库管理，入库后可优先享受相关支持政策。 政策方…

…； 宜居更新类（5个）：城市南北两山边缘居住区，以整治提升为主，局部拆旧建新改善居住条件。 四、全链条实施与政策保障体系 1.三级规划传导组织体系 构建“市级专项规划—片区策划方案—项目实施方案”三级规划管控体系；组建市级更新专班，片区实行“平台+产权主体”协同推进；搭建一体化智慧监测平台，实现更新全流程一网通办。 2.灵活用地与简化审批政策 用…

…项目9项，总投资约50.37亿元，覆盖市政、公服、住区、产业、商业等全领域，形成远近结合、滚动推进的实施节奏。 六、保障措施 规划建立“两级联动”组织机制与“县级专项规划-片区策划方案-单元实施方案”三级传导规划体系，从存量用地转换、容积率激励、审批流程优化等维度强化政策供给，同步构建多元共治参与机制、CIM智慧管理平台与全生命周期评估机制，保障城市更新…

…新总体规模和近中远期目标，制定更新强度、空间管控、生态和文化保护、风貌特色营造、轨道交通场站综合开发、公共设施完善等规划原则和控规指标。 专项规划是城市更新单元划定、城市更新单元策划方案编制、城市更新单元计划制定、城市更新项目实施方案编制的重要依据。 福州编制存量用地基础数据“一张图”，摸清各类用地底数，做好开展城市更新行动的基础准备；构建“国土空间规划…