…，核心是通过规划、供应、地价、历史问题处置四大维度创新，加快低效用地盘活与存量资源焕新，适配新质生产力空间需求，推动城市内涵式发展，内容总结如下： 1、强化规划引领，全面放宽存量空间利用限制。政策鼓励存量用地混合利用，明确工业、物流仓储、商服、公服、交通场站等用地的混合兼容规则，轨道交通站点 800 米内商服用地可混合保障性租赁住房；允许商服、公服用地内部…

…间资源优化配置、产业能级提升、民生保障完善、历史文化与生态景观保护协同发展成为核心命题。 《广州市低效用地再开发专项规划（2023-2035 年）》以存量盘活为核心抓手，系统破解空间利用粗放、产业效能偏低、产居混杂、配套不足等突出问题，构建全域低效用地再开发实施体系。 本规划以增存联动、分期推进、分区施策、重点聚焦为核心思路，明确至 2035 年累计推进…

…要承载地的城市核心功能。 现代商贸商务型片区主要包括环市东、永福、明珠湾花都中央商务区等 18 个片区，约 45 平方公里，重点推动专业市场升级，提升楼宇经济，吸引总部集聚，提升空间利用效率和产业附加值，深化国际消费中心城市建设。 文旅休闲型片区主要包括珠江西精品水岸、万博长隆环海珠湿地等8个片区，约13平方公里，以整治提升活化历史建筑，植入文创市集等体…