…不大于现状20%的管控底线，实施周期统一为2026‑2030年，按照“近期补短板、中期强功能、远期塑样板”分三阶段推进，七个片区立足自身资源禀赋，形成产业升级、老城焕新、历史活化、生态修复、枢纽提质五大差异化更新方向，共同支撑《宁乡市城市更新专项规划（2026‑2030）》落地实施。 一、总体顶层设计与统一技术框架 七大片区策划均采用统一技术编制体系，完…

…效设施。其中识别老旧小区144.59公顷、城中村179.55公顷；产业类资源包括老旧厂区、老旧商业、低端市场和低效楼宇，其中老旧厂区达到410.46公顷。 更新方式分为改造提升、生态修复、功能优化、拆除重建和新增优补五类。经综合评价，更新潜力最高区为157.98公顷，主要集中在文谦大街、健康街、广阳街和迎新大街沿线。 三、目标与策略：建设“绿映沙河，文融…