…进使用超过15年、故障率高的老旧电梯更新。 完整社区建设将结合人口密度和设施缺口，补充养老驿站、普惠托育点、社区卫生服务站等功能，利用边角地和闲置用房建设口袋公园、运动场地、儿童活动区及邻里空间。规划提出形成不少于10个完整社区建设典型示范案例，推动物业服务标准化与基层治理融合，并探索“先尝后买”“基础保障+按需点单”等方式，引入市场化物业服务。 三、存…

…，意见推出两项容积率豁免激励措施：第一，对提升社区形象、丰富街道景观的社区入口大门，其建筑面积不计入项目容积率；第二，对社区通过风雨连廊衔接入口会客厅、公共服务用房，并与项目外公共活动空间、轨道站点、公交站点、公园绿地等城市公共空间实现连通的项目，对应风雨连廊的建筑面积不计入项目容积率，引导构建连续、舒适、全要素覆盖的慢行系统网络。 四、推进空间复合利用，…