…平方米可增至46平方米；既有建筑增设消防楼梯、连廊、电梯、无障碍设施等11类情形不计入容积率；采用砖石、金属、陶板等高品质外立面饰面层、小区公用配套设施等不计容。 推行差异化技术标准。城市旧区新建住宅大寒日日照不低于1小时，新区不低于2小时；确无法达到现行标准的特殊更新项目，以不低于现状条件为底线，通过利害关系人协商、全体业主同意等机制灵活处置。 鼓励土…

…子”建设。全市155个2005年前建成的老旧小区分两阶段改造，2026-2028年完成84个，2028-2030年完成71个，按基础、完善、提升三类分类施策；全域推行“好房子”建设标准，建立全周期质量管控机制。 三是既有建筑盘活与安全治理。对全市104栋国有资产危旧住房分类处置，实现D级危房动态清零；推动老旧商场、低效楼宇功能转换，开展节能与智能化改造。 …

…计与管理工作提供系统性技术指引，各县（市）可参照执行。 导则共设5章内容，以建设现代化人民城市为目标，搭建“专项规划-片区策划-项目实施方案”三级实施体系，明确11类更新对象技术标准，配套政策支持与长效机制，坚持“留改拆增”并举、严控大拆大建，是南充城市有机更新的核心技术纲领。 一、总则：确立五大原则，锚定更新方向 导则适用于南充市中心城区城市更新规划…

…文围绕总体定位、功能分区、核心工程、实施保障四大板块，系统梳理规划核心要点。 一、规划基础与总体目标 本次规划严格遵循五大类依据，包括国际公约、国家法律法规、行业政策文件、技术标准规范及上位相关规划，坚守保护优先、科学修复、合理利用的基本原则。 功能定位上，围绕生态系统四大服务功能构建体系：供给服务打造生物基因库与湿地生产可持续利用示范点；调节服务发挥…

…地混合开发、用途转换正负清单、存量闲置用地临时利用，优化不动产登记适配更新产权调整； 审批：并联一站式审批、打包立项、简化危旧房翻建、旧厂房改造审批流程，存量建筑改造采用弹性技术标准。 3.多维政策与多元资金保障 出台土地、产业、财政、税收、人才联动支持政策；按公益性、准经营性、经营性项目分类搭建资金拼盘，形成财政撬动、市场为主、社会补充、金融支撑的多…

…" 城市更新是一项系统性工程，涉及规划设计、产业运营、法律金融等多个专业领域。设立专家委员会，是苏州市以法治化、专业化方式推进城市更新的重要举措。专家委员会将在重大决策咨询、政策标准制定、项目方案论证、课题研究攻关等关键环节发挥专业作用，为苏州城市更新高质量发展保驾护航。 根据《苏州市城市更新专家委员会专家工作规则》，专家委员会涵盖策划、运营、土地、规划…

…打造农业经济开发、数字农业、运北现代农业、都市农业、农业科技、共富示范、生态种养、农创产业、农旅融合、蚕桑文化研学十大特色集聚片区，实现差异化集群发展。 N个节点：布局20处农业标准地，覆盖粮油、蚕桑、果蔬等品类；打造35个省市级未来乡村、16个省级历史文化村，夯实融合发展节点支撑。 四、建设指引与用地保障 十大片区均明确空间范围、主导产业、功能定位与…

…大社区特色主题，包括韵味老城型、魅力新城型、特色风貌型、品质宜居型、城乡共融型、人文风采型、产城融合型，实现“一单元一特色”的差异化引导。 四、单元建设与设施配置指引 设施配置标准对标浙江省城镇社区建设导则，衔接桐乡市养老、体育、教育等专项规划，按“基础保障类+品质提升类”两级管控，明确15分钟、5分钟生活圈的设施规模、用地兼容要求，推行独立占地、综合设…

…、征求利害关系人意见、县政府批准等完整程序，严禁以会议纪要代替规定程序调整容积率。 四、容积率核算：激励规则与豁免情形 装配式建筑激励：采用装配式建造且满足要求的建设项目，符合标准部分的计容建筑面积按3%不计入地块容积率核算。 公共空间豁免：建设单位在自有用地内无偿提供的架空层、骑楼等公共开放空间或城市公共通道，对应建筑面积不计入容积率计算。 居住项…

…生命周期： 产业协同发展：打造特色产业集群，培育3-5家全国性“链主企业”，全面推行工程总承包模式。 勘察设计数字化：深化BIM全流程应用，推动AI与设计融合，推行数字化审批与标准化集成设计。 智能化生产升级：构建四级智能工厂培育梯度，到2030年累计培育智能工厂不少于8家，实现主要部品部件信息可追溯率100%。 智能化施工提升：推广BIM施工应用与…