…级危房稳妥整治，并推进建筑功能转换和混合利用。 老旧小区改造划分三个层次： 基础类改造重点处理房屋安全、雨污分流、燃气管线、消防疏散等问题。 完善类改造包括多层住宅加装电梯、无障碍设施、节能改造、停车和充电设施。 提升类改造探索分布式光伏、智慧停车、智慧养老与物业数字化管理。 完整社区建设围绕一刻钟便民生活圈配置设施，补充社区食堂、卫生站、菜市场、…

…道破损住宅更新，以及1126栋住宅适老化改造，涉及加装电梯139台。 老旧小区改造任务涉及72个小区、13277户居民、3030栋建筑，重点完善雨污管网、照明、停车、消防、绿化和无障碍设施。 白杨林、桂花、麻园、头步桥、杨柳、金桂等6个社区列为完整社区建设重点；同步推进养老托育、社区卫生、文体服务等设施补缺。 公共服务项目还包括新建改扩建幼儿园45余所…

…障性租赁住房、旅居公寓、特色民宿，并结合气候条件推动既有建筑节能改造。 老旧小区按照基础类、完善类、提升类分类整治：基础类重点治理水电气信、消防和楼道安全；完善类增设电梯、停车及无障碍设施；提升类补充快递和便民服务，并结合三线文化营造环境。后续拟加强社区与物业协同治理，完善住宅专项维修资金管理。 完整社区建设以石河社区为试点，带动荷城、黄土坡、德西、双龙…

…为主，并非大规模拆除重建模式。 五、示范引领与实施保障体系 规划设置两类更新示范片，先行探索可复制的更新模式：一是集镇提质示范片，区分政府主导的基础完善类（市政管网、消防安防、无障碍设施）与市场参与的特色提升类（业态升级、口袋公园、品牌IP），兼顾底线民生与特色活力；二是产业提质示范片，探索M0新型产业用地、容积率奖励、腾退异地补偿等政策工具，激活存量厂…

…靶向： 住房维度：聚焦老旧住房安全整治、基础设施增补、监控安防设施完善； 社区维度：优化停车及充电设施、加强公共环境治理、提升物业管理服务； 街区维度：科学规划停车泊位、增加无障碍设施、推进业态升级与街区改造； 城区维度：推动绿色建筑与绿色出行、提升城市风貌、完善基础设施、增强安全韧性、搭建智慧管理平台。 三、规划目标：明晰定位方向，坚持留改微更新…